Céaucé (61) 89 ha
🐐🐄 Elevage
📐89 ha

360 500 €

Maison + Bâtiments annexes et agricoles + Foncier sous bâti
À la location : 89 ha + la stabulation génisses
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Localisation : Située à la frontière entre l’Orne (61) et la Mayenne (53), l’exploitation est à mi chemin entre Domfront-en-Poiraie, La Ferté-Macé et la ville de Mayenne. De plus, la ferme se trouvant proche de la Vélofrancette, itinéraire cyclable reliant Ouistreham à La Rochelle, elle bénéficie d’un environnement dynamique offrant une multitude de débouchés commerciaux. Les écoles et commerces à proximité (Céaucé) sont également un plus.

Activité envisagée : Il est possible de reprendre l’activité laitière BIO ou bien de mettre en place d’un autre type d’élevage (chèvres, brebis).

Surface agricole utile (SAU) : 89 ha de parcellaire à la location : environ 60 ha sont groupés autour de l’exploitation et accessibles depuis les bâtiments, et le reste est situé sur le site secondaire, où est localisé le bâtiment stabulation génisses.

Bâtiments agricoles : – Stabulation vaches laitières (1600 m2)
– Silos, fumière
– Bâtiment de stockage fourrage (550 m2)
– Bâtiment salle de traite + studio et bureau à l’étage (125 m2)
– Stabulation génisses située sur site secondaire (ce bâtiment n’est pas inclus dans la vente et sera en location)
– Local de vente à la ferme (80 m2) et four à pain attenant
– Bâtiment de stockage pour copeaux et local chaudière

Les bâtiments agricoles sont au prix de 150 000 €.

Foncier : 89 ha en bail rural

Habitation : La maison d’habitation comprend une surface habitable de 142 m2 en loi Carrez, avec 5 chambres et 2 salles de bain. Elle est prête pour accueillir un nouveau projet de vie !

La maison d’habitation est au prix de 210 500 €.

DPE : Catégorie D : 220 kWh/m2/an ; 5 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Installation : Dès que possible

Prix total : 360 500 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire majoritairement groupé, avec environ 60 ha accessibles depuis les bâtiments agricoles
– La présence d’une maison d’habitation sur le site
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet de reprise en bovin lait BIO
– Possibilité de reprise du troupeau et du matériel
– Des cédants prêts à accompagner le repreneur dans la transmission de leurs connaissances
– Des parcelles en vergers accessibles pour le pâturages des vaches

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

La ferme de Céaucé aujourd’hui…

Certifiée AB depuis 25 ans, les cédants ont à cœur de transmettre leur exploitation pour un projet de vie à une nouvelle génération d’éleveurs. La ferme est dimensionnée sur un peu moins de 100 hectares et détient une production annuelle de 355 000 L de lait, collectés par la laiterie Gillot (AOP).
La ferme est également détentrice d’une production cidricole biologique (cidre, poiré, calva, jus…) dont le frère des cédants va rester l’exploitant. L’activité cidricole n’est donc pas à transmettre mais les synergies déjà en place sont à conserver : pâture des vaches dans certains vergers notamment.
…et demain

– Reprise de la ferme en activité laitière (idéalement bovin, mais possibilité également de développer un atelier élevage caprin/ovin)
– Possibilité de reprendre le cheptel et le matériel (non inclus ici dans l’annonce)
– Possibilité de développer un atelier de transformation à la ferme, ainsi que la vente à la ferme et en circuits courts
– Des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre leur site et permettre une installation
– Une belle maison d’habitation prête à accueillir un nouveau projet de vie !
– La possibilité de développer une activité gîte

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