Localisation : Rhône-Alpes, située dans le département de l’Isère (38), la ferme se trouve à 40 minutes de Chambéry et Grenoble et à 1h de Lyon. Vous trouverez dans le bourg voisin commerces, écoles, médecins et toutes les commodités. Secteur bucolique prisé pour les activités de plein air, avec notamment le lac de Paladru et le parc naturel de Chartreuse à proximité. Le patrimoine bâti ancien aux alentours et la vue imprenable sur les massifs environnants sauront vous séduire.

Activité envisagée : Ce site est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage avec transformation et vente directe.

Surface agricole utile (SAU) : 52 ha + 4 ha de bois

Bâtiments agricoles : – Stabulation sur aire paillée en bâtiment traditionnel (200m2)
– Hangar récent de fourrage et stockage, bardé sur 3 faces (400m2)
– Plusieurs dépendances en pisé et appentis en tôle utilisés pour stockage et ateliers (250m2)

Foncier : Possibilité de louer l’intégralité du foncier (fermage : 145€/ha) ou d’en acheter jusqu’à 22 ha en terres (prix : 4570€/ha) + 4 ha en bois (3000€/ha) et de louer le reste.

Habitation : Maison d’habitation de 90m2 sur 2 niveaux (2 chambres, salle de bain, cuisine, salon). Des travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir.

DPE : Maison classée G, audit énergétique en cours de réalisation. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1940€ par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
461 kWh/m2/an (étiquette énergie G)
13kgCO2/m2/an (étiquette climat C)

Installation : Dès que possible.

Prix total : 219 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

– Un grand ilot de foncier à proximité directe des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Une vue imprenable sur les massifs environnants, Mont-Blanc compris
– Une maison d’habitation à rénover selon convenance
– Un hangar bois récent bardé sur 3 faces, aménageable selon projet