Localisation : Maine-et-Loire – 49. L’exploitation se situe à une quinzaine de minutes de Cholet, au calme et proche des commodités. A 45 minutes de Nantes et d’Angers

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à l’installation d’un projet d’élevage bovin lait / allaitant ou caprin lait + volaille

Surface agricole utile (SAU) : 51 ha de de terres qui seront à louer

Bâtiments agricoles : • Bâtiment laitier simple et fonctionnel de 1100m2 se compose :
– d’une stabulation logettes paillées avec matelas de 47 places
– d’une salle de traite 2×4, ainsi que 22 logettes paillées pour les génisses.
– d’une fumière aux normes,
– d’une nurserie,
– d’un hangar fourrage

• Un poulailler Label Plein Air de 400m² avec parcours en parfait état (reprise de contrat avec engagement de marge possible)

Prix de vente (508 000€) = Maison (265 000€) + Bâtiments agricoles (176 700€) + Poulailler (66 300€)
Possibilité d’inclure dans la vente : les 51 ha de terres agricoles dont 30 ha forés (180 000€)

Foncier : 51 hectares à la vente (3500€/ha) ou à la location.

Habitation : Une maison d’habitation rénovée de 174m², comprenant au RDC un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, trois espaces bureaux et une salle d’eau + WC. A l’étage, 3 chambres dont une avec espace dressing, et potentiel d’aménagement d’une autre pièce.

DPE :

D.

Installation : Dès que possible.
Un stage parrainage est possible.

Prix total : 508 000€

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

– Ferme bien située proche d’un bourg
– Un parcellaire groupé et bien réparti, proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation (40 Ha directement accessibles)
– Les bâtiments sont en bon état
– Terres de bonne qualité et cultivées permettant une autonomie alimentaire
– Accès à l’eau pour l’irrigation des terres (puit)- 30 Ha drainés

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