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COMMER (53) 100 HA
🐐🐄 Elevage
📐100 ha
244 100 €

Bâtiments + Maison + Dépendances
À la location : 100 ha (fermage 149 à 159€/ha)
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Localisation : Mayenne – 53. L’exploitation se situe à 10 min de Mayenne et à 20 min de Laval, pas très loin de l’axe N162 reliant chacune des deux villes. Ancrée au coeur d’une région agricole, elle reste proche des commodités situées à Mayenne : commerces, écoles, et autres. Le site se trouve également près de la forêt de Bourgon.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à l’installation d’un projet d’élevage bovin lait / allaitant ou caprin lait

Surface agricole utile (SAU) : 100 ha de prairies permanentes qui seront à louer

Bâtiments agricoles : – Atelier 267m2
– Remise garage 102m2
– Stabulation génisses 383m2
– Appenti 69m2
– Hangar matériel 260m2
– Fumière 900m2
– Fosse 850m3
– Stabulation logette (106 places) 950m2 et une cour close de 300m2
– Stabulation génisse suite VL 420m2
– Hangar stockage 360m2
– Silos au nombre de 3 total 820m2
– Un forage

Prix de vente des bâtiments agricoles : 129 500 €
Foncier sous bâti : 6 700 €

Dans le cas d’un projet d’installation en bovin lait, il est possible de reprendre le matériel et le cheptel.

Foncier : À la location

Habitation : Une ancienne longère en pierre comprenant 130m2 habitables et 170m2 de dépendances : 4 chambres, 2 salles de bain, salon, cuisine, jardin avec quelques arbres fruitiers. Les dépendances sont utilisées pour stockage et pourraient accueillir un éventuel laboratoire de transformation.

Prix de vente : 107 900 €

Installation : Minimum décembre 2023

Prix total : 244 100 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°20.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire très groupé, attenant aux bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Terres de bonne qualité (étaient cultivées par le passé mais aujourd’hui prairies permanentes)
– Une stabulation aire paillée et logettes de 950m2
– Maison longère très charmante et prête à accueillir un nouveau projet de vie
– Des dépendances utiles pour du stockage ou imaginer un atelier de transfo
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en élevage bovin ou caprin
– Des cédants bienveillants et désireux de permettre une installation sur leur ferme

Cet atelier est issu de la transmission de la ferme de Commer via eloi qui fournira un accompagnement dans le processus d’acquisition.

La ferme de Commer aujourd’hui…

La ferme est depuis plusieurs décennies gérée par les cédants qui ont maintenu l’activité vaches laitières et y ont développé un atelier vaches allaitantes ainsi qu’une activité de vente à la ferme.
En 2012, en accord avec la philosophie des cédants, la ferme est devenue BIO et l’activité vaches laitières fonctionne en système tout herbe sur 100% de prairies permanentes.
…et demain

– Reprise de la ferme pour continuer en vaches laitières BIO, ou bien installation d’un projet caprin lait ou bovin allaitant
– Bien que non inclus dans l’annonce, possibilité de reprendre le cheptel et le matériel
– Possibilité de développer la vente en circuits courts et la vente à la ferme.
– Des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre leur site et d’installer des jeunes.
– La maison d’habitation du site (longère) est en bon état et prête à accueillir un nouveau projet de vie.

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