Cuillé (53) 36 ha
🌽🌻 Grandes Cultures
📐36 ha

191 800 €

Bâtiments + Foncier sous bâti + Maison
À la location : 36 ha (fermage autour de 145€)
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Localisation : Mayenne – 53. L’exploitation se situe en plein coeur d’un territoire agricole à la frontière de la Mayenne (53) et de l’Ille et Vilaine (35). Située à 10 minutes de La Guerche de Bretagne, 30 minutes de Vitré et 35 minutes de Laval, elle se situe à cheval entre l’axe Rennes – Le Mans et l’axe Rennes – Angers.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’un atelier grandes cultures avec transformation.

Surface agricole utile (SAU) : 36 ha groupés

Bâtiments agricoles : – Un bâtiment comprenant stabulation, hangar de stockage, laiterie, et salle de traite, tout attenant (1500 m2)
– Un appenti / hangar de stockage attenant à la maison (130 m2)
– Un bâtiment aménageable en potentielle boutique pour vente directe (125 m2)
– Un cellier attenant à la maison, potentiellement aménageable en laboratoire de transformation (fromage, yaourt, beurre…)

Prix de vente des bâtiments agricoles : 78 000 € (foncier sous bâti inclus)

Il est possible de reprendre le matériel.

Foncier : À la location

Habitation : Une maison charmante située proche des bâtiments agricoles, avec accès à un jardin. Une partie de la maison est encore en travaux mais est donc prête à être aménagée en fonction du projet de vie qui s’y installe.

Installation : Dès que possible

Prix total : 191 800 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°29.

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Les points forts de cet atelier

– Des bonnes terres cultivables adaptées à une activité de grandes cultures
– Un parcellaire de 36 ha groupés
– Des bâtiments groupés et facilement réadaptables pour du stockage et de la transformation
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet de grandes cultures avec transformation sur ces surfaces
– Une maison d’habitation sur site, dont une partie à aménager (travaux), mais tout de même prête à accueillir un nouveau projet de vie

La ferme de Cuillé aujourd’hui…

La ferme est depuis plusieurs décennies gérée par l’agriculteur exploitant, qui a maintenu l’activité vaches laitières en place depuis ses parents. Elle est donc en production laitière avec un cheptel de 25 à 30 vaches laitières et une production annuelle de 236 000 litres.
…et demain

– Reprise de la ferme soit en activité laitière (vache, chèvre ou brebis) avec possibilité de développer un atelier transformation à la ferme, soit en activité grandes cultures avec transformation
– Bien que non inclus dans l’annonce, possibilité de reprendre le cheptel et le matériel
– Possibilité de développer la vente en circuits courts et la vente à la ferme
– Un cédant bienveillant qui a à cœur de transmettre son site et permettre une installation
– La maison d’habitation du site est en bon état, habitable, avec une partie en travaux, mais tout de même prête à accueillir un nouveau projet de vie !

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