Cuillé (53) 36 ha
🐐🐄 Elevage
📐36 ha

191 800 €

Bâtiments agricoles + Maison + Foncier sous bâti
À la location : 36 ha (fermage autour de 145€)
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Localisation : Mayenne – 53. L’exploitation se situe en plein coeur d’un territoire agricole à la frontière de la Mayenne (53) et de l’Ille et Vilaine (35). Située à 10 minutes de La Guerche de Bretagne, 30 minutes de Vitré et 35 minutes de Laval, elle se situe à cheval entre l’axe Rennes – Le Mans et l’axe Rennes – Angers.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à l’installation d’un projet d’élevage laitier (vaches, chèvres ou brebis) avec la possibilité d’un atelier transfo à la ferme

Surface agricole utile (SAU) : 36 ha de terres groupées autour de l’exploitation, qui seront à louer

Bâtiments agricoles : – Un bâtiment comprenant stabulation, hangar de stockage, laiterie, et salle de traite, tout attenant (1500 m2)
– Un appentis / hangar de stockage attenant à la maison (130 m2)
– Un bâtiment aménageable en potentielle boutique pour vente directe (125 m2)
– Un cellier attenant à la maison, potentiellement aménageable en laboratoire de transformation (fromage, yaourt, beurre…)

Prix de vente des bâtiments agricoles : 78 000 € (foncier sous bâti inclus)

Il est possible de reprendre le matériel et le cheptel.

Foncier : À la location

Habitation : Une maison charmante située proche des bâtiments agricoles, avec accès à un jardin. Une partie de la maison est encore en travaux mais est donc prête à être aménagée en fonction du projet de vie qui s’y installe.

Installation : Dès que possible

Prix total : 191 800 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°29.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire très groupé, attenant aux bâtiments agricoles et à la maison d’habitation
– Terres de bonne qualité
– Une stabulation proche des installations laitières et de la maison
– Maison charmante prête à accueillir un nouveau projet de vie
– Des bâtiments aménageables pour développer un atelier transformation à la ferme et/ou vente directe
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet d’élevage bovin, caprin ou ovin
– Un cédant bienveillant et désireux de permettre une installation sur sa ferme

Cet atelier est issu de la transmission de la ferme de Cuillé via eloi qui fournira un accompagnement dans le processus d’acquisition.

La ferme de Cuillé aujourd’hui…

La ferme est depuis plusieurs décennies gérée par l’agriculteur exploitant, qui a maintenu l’activité vaches laitières en place depuis ses parents. Elle est donc en production laitière avec un cheptel de 25 à 30 vaches laitières et une production annuelle de 236 000 litres.
…et demain

– Reprise de la ferme soit en activité laitière (vache, chèvre ou brebis) avec possibilité de développer un atelier transformation à la ferme, soit en activité grandes cultures avec transformation
– Bien que non inclus dans l’annonce, possibilité de reprendre le cheptel et le matériel
– Possibilité de développer la vente en circuits courts et la vente à la ferme
– Un cédant bienveillant qui a à cœur de transmettre son site et permettre une installation
– La maison d’habitation du site est en bon état, habitable, avec une partie en travaux, mais tout de même prête à accueillir un nouveau projet de vie !

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