Besne (44) 100 ha
🐐🐄 Elevage
📐100 ha

264 000 €

Bâtiments Agricoles + Maison principale (2ème maison en option)
À la location : 100 ha
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Localisation : Loire-Atlantique (44). L’exploitation se situe à 40 minutes de Nantes, à 15 minutes de Savenay et à 4 minutes du centre ville de Besne.

Activité envisagée : Cet atelier est conçu pour une activité d’élevage de gros ou petits ruminants avec ou sans transformation

Surface agricole utile (SAU) : 100 ha dont 50 ha groupés autour des bâtiments et 30 ha cultivables.

Bâtiments agricoles : – Bloc de traite (249 m2)
– 3 stabulations (1400m2)
– 3 hangars (500m2)
– Bâtiment en pierres pouvant accueillir boutique à la ferme (208 m2)
– Fumière non couverte (306 m2)
– Fosse géomembrane à purin (550m2)
– Silos plateforme (841 m2)

Prix de ventes des bâtiments agricoles : 98 300 €

Dans le cas d’un projet d’installation en bovin lait, il est possible de reprendre le matériel et le cheptel.

Foncier : 100 ha en bail rural (80-90€/ha/an), possibilité d’achat de 40 ha au prix moyen de 2500€.

Habitation : 🏡 Une maison principale (134m2) :
•4 chambres, 1 salle de bain, une cuisine ouverte neuve, un jardin
•166 000€

Possibilité d’achat d’une 2ème maison (91 m2):
•Attenante à la première, elle comprend : un salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, un jardin
•142 000 €

Décomposition du prix :
– Bâtiments agricoles : 98 300 €
– Maison principale : 166 000€
– en option, 40ha de terres : 100 000€
– en option, 2ème maison : 142 000€

Installation : 2ème semestre 2023

Prix total : 264 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°23.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Une maison principale en très bon état
– Des bâtiments agricoles en très bon état avec salle de traite fonctionnelle
– Des bâtiments additionnels pour projet de transformation ou de vente à la ferme
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en élevage de gros ou petits ruminants sur ces surfaces
– Une deuxième maison disponible sur le site pour projet de chambre d’hôte, gîtes ou location

La ferme de Besne aujourd’hui…

La fermes de Besne a aujourd’hui une activité de vaches laitières (55 Prim’Holstein) en système livreur.
…et demain

– Une activité en élevage de gros ou petits ruminants avec ou sans transformation
– Un bâtiments en pierre pouvant accueillir un laboratoire de transformation
– Un ancienne bâtisse en pierre pouvant être convertie en boutique à la ferme
– Une 2ème maison disponible pour projet de location ou gîtes
– Des cédants ouverts et qui ont à coeur d’installer un porteur de projet en élevage

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