Localisation : Ille-et-Vilaine (35). L’exploitation se situe à la bordure entre la Bretagne et le Pays de la Loire, à 20min de Châteaubriant et à 35min de l’entrée de Rennes. L’exploitation est à proximité (moins de 20min) de tous commerces, écoles et commodités. Elle se situe proche de l’axe qui relie Rennes et Angers.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’un atelier grandes cultures avec transformation.

Surface agricole utile (SAU) : 27 ha directement accessibles.

Bâtiments agricoles : – 1 Ancienne étable de 235m2, attenante à la maison, qui sert de stockage
– 1 Bâtiment de stockage de 100m2
– 1 Étable de 35 places (35m de long x 7m de large)
– 1 Hangar de 300m2 qui sert aujourd’hui de stockage fourrages
– 1 Stabulation de 27m de long x 11m de large (297m2) avec couloir d’alimentation de 3,5m de large et une partie stockage de 6m de large avec cellules pour stockage de céréales
– 1 porcherie en parpaings de 180m2 (bâtiment fermé)
– 0,90 ha de foncier sous bâti inclus dans le prix des bâtiments et de la maison

Maison : 180 000 €, bâtiments : 80 000 €, foncier : 89 000 €* (possibilité de portage foncier)

Foncier : A l’achat au prix de 3300€/ha*

*Dans le cas où le candidat ne peut pas/ne souhaite pas acheter les terres, il y a possibilité de faire un portage foncier afin de les mettre à la location

Habitation : Maison d’habitation sur site de 210 m2 habitable (130m2 au sol), avec 4 chambres et 2 salles de bain. La maison donne directement sur une terrasse et un jardin.

Installation : Printemps 2023.

Prix total : 371 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°14.