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Eancé (35)
🌽🌻 Grandes Cultures
📐27 ha
371 000 €

Bâtiments agricoles + Maison + Foncier
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Les points forts de cet atelier :
– Des bonnes terres cultivables adaptées à une activité de grandes cultures
– Un parcellaire de 27 ha groupé et directement accessible depuis les bâtiments
– Des bâtiments groupés et facilement réadaptables pour du stockage et de la transformation
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet de grandes cultures avec ou sans transformation sur ces surfaces
– Une maison d’habitation sur site en excellent état (aucuns travaux nécessaires) de 210 m2 habitable.

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L’atelier grandes cultures en détails

Localisation : Ille-et-Vilaine (35). L’exploitation se situe à la bordure entre la Bretagne et le Pays de la Loire, à 20min de Châteaubriant et à 35min de l’entrée de Rennes. L’exploitation est à proximité (moins de 20min) de tous commerces, écoles et commodités. Elle se situe proche de l’axe qui relie Rennes et Angers.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’un atelier grandes cultures avec ou sans transformation.

Surface agricole utile (SAU) : 27 ha directement accessibles.

Bâtiments agricoles : – 1 Ancienne étable de 235m2, attenante à la maison, qui sert de stockage
– 1 Bâtiment de stockage de 100m2
– 1 Étable de 35 places (35m de long x 7m de large)
– 1 Hangar de 300m2 qui sert aujourd’hui de stockage fourrages
– 1 Stabulation de 27m de long x 11m de large (297m2) avec couloir d’alimentation de 3,5m de large et une partie stockage de 6m de large avec cellules pour stockage de céréales
– 1 porcherie en parpaings de 180m2 (bâtiment fermé)
– 0,90ha de foncier sous bâti inclus dans le prix des bâtiments et de la maison

Foncier : A l’achat au prix de 3300€/ha

Habitation : Maison d’habitation sur site de 210 m2 habitable (130m2 au sol), avec 4 chambres et 2 salles de bain. La maison donne directement sur une terrasse et un jardin.

Installation : Printemps 2023.

Prix total : 371 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°14.

La ferme d’Eancé aujourd’hui…

Après avoir développé une activité élevage (porc et vaches allaitantes) en extensif et système tout herbe, les cédants ont à cœur de transmettre leur exploitation à une ou plusieurs personnes qui ont un projet d’installation permettant de continuer à faire vivre la ferme.
…et demain

– Une activité en élevage de petits ruminants (caprin/ovin) avec ou sans transformation
– Ou une activité en grandes cultures avec transformation
– Possibilité de conversion rapide en bio du fait de l’absence d’intrants sur les terres
– Des cédants ouverts et qui ont à coeur d’installer un ou plusieurs porteurs de projet en agriculture

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