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Eancé (35)
🐐🐄 Elevage
📐27 ha		 371 000 €

Bâtiments agricoles + Maison + Foncier
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Localisation : Ille-et-Vilaine (35). L’exploitation se situe à la bordure entre la Bretagne et le Pays de la Loire, à 20min de Châteaubriant et à 35min de l’entrée de Rennes. L’exploitation est à proximité (moins de 20min) de tous commerces, écoles et commodités. Elle se situe proche de l’axe qui relie Rennes et Angers.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’un élevage petits ruminants laitier ou viande en agriculture paysanne (chèvre, brebis)

Surface agricole utile (SAU) : 27 ha en vente aujourd’hui en prairie dont 18 ha directement accessibles depuis les bâtiments agricoles.

Bâtiments agricoles : – 1 Ancienne étable de 235m2, attenante à la maison, qui sert de stockage
– 1 Bâtiment de stockage de 100m2
– 1 Étable de 35 places (35m de long x 7m de large)
– 1 Hangar de 300m2 qui sert aujourd’hui de stockage fourrages
– 1 Stabulation de 27m de long x 11m de large (297m2) avec couloir d’alimentation de 3,5m de large et une partie stockage de 6m de large avec cellules pour stockage de céréales
– 1 porcherie en parpaings de 180m2 (bâtiment fermé)
– 0,90ha de foncier sous bâti inclus dans le prix des bâtiments et de la maison

Maison : 180 000 €, bâtiments : 80 000 €, foncier : 89 000 €

Foncier : A l’achat au prix de 3300€/ha*

*Dans le cas où le candidat ne peut pas/ne souhaite pas acheter les terres, il y a possibilité de faire un portage foncier afin de les mettre à la location

Habitation : Maison d’habitation sur site de 210 m2 habitable (130m2 au sol), avec 4 chambres et 2 salles de bain. La maison donne directement sur une terrasse et un jardin.

Installation : Printemps 2023

Prix total : 371 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°14.

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Les points forts de cet atelier

– Des bâtiments groupés en bon état et parfaitement adaptés à une activité d’élevage petits ruminants (chèvre, brebis)
– Des bâtiments facilement réadaptables pour une activité de transformation
– Un parcellaire de 27 ha en prairie groupé dont 18 ha directement accessible aux animaux
– Une possibilité de conversion rapide en bio du fait de l’absence d’intrants sur les terres
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet d’élevage sur ces surfaces
– Une maison d’habitation sur site en excellent état (aucun travaux nécessaires) de 210 m2 habitable.

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

La ferme d’Eancé aujourd’hui…

Après avoir développé une activité élevage (porc et vaches allaitantes) en extensif et système tout herbe, les cédants ont à cœur de transmettre leur exploitation à une ou plusieurs personnes qui ont un projet d’installation permettant de continuer à faire vivre la ferme.
…et demain

– Une activité en élevage de petits ruminants (caprin/ovin) avec transformation
– Ou une activité en grandes cultures avec transformation
– Possibilité de conversion rapide en bio du fait de l’absence d’intrant sur les terres
– Des cédants ouverts et qui ont à coeur d’installer un ou plusieurs porteurs de projet en agriculture

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