Localisation : Ille-et-Vilaine (35). L’exploitation se situe à la bordure entre la Bretagne et le Pays de la Loire, à 20min de Châteaubriant et à 35min de l’entrée de Rennes. L’exploitation est à proximité (moins de 20min) de tous commerces, écoles et commodités. Elle se situe proche de l’axe qui relie Rennes et Angers.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’un élevage petits ruminants laitier ou viande en agriculture paysanne (chèvre, brebis)
Surface agricole utile (SAU) : 27 ha en vente aujourd’hui en prairie dont 18 ha directement accessibles depuis les bâtiments agricoles.
Bâtiments agricoles : – 1 Ancienne étable de 235m2, attenante à la maison, qui sert de stockage
– 1 Bâtiment de stockage de 100m2
– 1 Étable de 35 places (35m de long x 7m de large)
– 1 Hangar de 300m2 qui sert aujourd’hui de stockage fourrages
– 1 Stabulation de 27m de long x 11m de large (297m2) avec couloir d’alimentation de 3,5m de large et une partie stockage de 6m de large avec cellules pour stockage de céréales
– 1 porcherie en parpaings de 180m2 (bâtiment fermé)
– 0,90ha de foncier sous bâti inclus dans le prix des bâtiments et de la maison
*Dans le cas où le candidat ne peut pas/ne souhaite pas acheter les terres, il y a possibilité de faire un portage foncier afin de les mettre à la location
Habitation : Maison d’habitation sur site de 210 m2 habitable (130m2 au sol), avec 4 chambres et 2 salles de bain. La maison donne directement sur une terrasse et un jardin.
Installation : Printemps 2023
Prix total : 371 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°14.
– Des bâtiments groupés en bon état et parfaitement adaptés à une activité d’élevage petits ruminants (chèvre, brebis)
– Des bâtiments facilement réadaptables pour une activité de transformation
– Un parcellaire de 27 ha en prairie groupé dont 18 ha directement accessible aux animaux
– Une possibilité de conversion rapide en bio du fait de l’absence d’intrants sur les terres
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet d’élevage sur ces surfaces
– Une maison d’habitation sur site en excellent état (aucun travaux nécessaires) de 210 m2 habitable.
Après avoir développé une activité élevage (porc et vaches allaitantes) en extensif et système tout herbe, les cédants ont à cœur de transmettre leur exploitation à une ou plusieurs personnes qui ont un projet d’installation permettant de continuer à faire vivre la ferme.
…et demain
– Une activité en élevage de petits ruminants (caprin/ovin) avec transformation
– Ou une activité en grandes cultures avec transformation
– Possibilité de conversion rapide en bio du fait de l’absence d’intrant sur les terres
– Des cédants ouverts et qui ont à coeur d’installer un ou plusieurs porteurs de projet en agriculture
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