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Eancé (35)
🐐🐄 Elevage
📐27 ha
371 000 €

BĂątiments agricoles + maison + foncier
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Les points forts de cet atelier :
– Des bĂątiments groupĂ©s en bon Ă©tat et parfaitement adaptĂ©s à une activitĂ© d’Ă©levage
– Des bĂątiments facilement rĂ©adaptables pour une activitĂ© de transformation
– Un parcellaire de 27 ha en prairie groupé dont 18 ha directement accessible aux animaux
– Une possibilitĂ© de conversion rapide en bio du fait de l’absence d’intrants sur les terres
– Un coĂ»t d’installation ajustĂ© Ă  la capacitĂ© Ă©conomique d’un projet d’Ă©levage sur ces surfaces
– Une maison d’habitation sur site en excellent Ă©tat (aucun travaux nĂ©cessaires) de 210 m2 habitable.

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L’atelier Elevage en dĂ©tails

Localisation : Ille-et-Vilaine (35). L’exploitation se situe Ă  la bordure entre la Bretagne et le Pays de la Loire, Ă  20min de ChĂąteaubriant et Ă  35min de l’entrĂ©e de Rennes. L’exploitation est Ă  proximitĂ© (moins de 20min) de tous commerces, Ă©coles et commoditĂ©s. Elle se situe proche de l’axe qui relie Rennes et Angers.

ActivitĂ© envisagĂ©e : Cet atelier est adaptĂ© Ă  la mise en place d’un Ă©levage laitier ou en viande en agriculture paysanne.

Surface agricole utile (SAU) : 27 ha en vente aujourd’hui en prairie dont 18 ha directement accessibles depuis les bĂątiments agricoles.

BĂątiments agricoles : – 1 Ancienne Ă©table de 235m2, attenante Ă  la maison, qui sert de stockage
– 1 BĂątiment de stockage de 100m2
– 1 Étable de 35 places (35m de long x 7m de large)
– 1 Hangar de 300m2 qui sert aujourd’hui de stockage fourrages
– 1 Stabulation de 27m de long x 11m de large (297m2) avec couloir d’alimentation de 3,5m de large et une partie stockage de 6m de large avec cellules pour stockage de cĂ©rĂ©ales
– 1 porcherie en parpaings de 180m2 (bĂątiment fermĂ©)
– 0,90ha de foncier sous bĂąti inclus dans le prix des bĂątiments et de la maison

Foncier : A l’achat au prix de 3300€/ha

Habitation : Maison d’habitation sur site de 210 m2 habitable (130m2 au sol), avec 4 chambres et 2 salles de bain. La maison donne directement sur une terrasse et un jardin.

Installation : Printemps 2023

Prix total : 371 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°14.

La ferme d’EancĂ© aujourd’hui…

AprĂšs avoir dĂ©veloppĂ© une activitĂ© Ă©levage (porc et vaches allaitantes) en extensif et systĂšme tout herbe, les cĂ©dants ont Ă  cƓur de transmettre leur exploitation Ă  une ou plusieurs personnes qui ont un projet d’installation permettant de continuer Ă  faire vivre la ferme.
…et demain

– Une activitĂ© en élevage de petits ruminants (caprin/ovin) avec ou sans transformation
– Ou une activitĂ© en grandes cultures avec transformation
– PossibilitĂ© de conversion rapide en bio du fait de l’absence d’intrants sur les terres
– Des cĂ©dants ouverts et qui ont Ă  coeur d’installer un ou plusieurs porteurs de projet en agriculture

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