Fermanville (50) 5ha
🧀🥩 Transformation
📐4 ha

376 500 €

Un bâtiment polyfonctionnel de 250 m² + 4 ha de bois et de prairies + une maison + 5 cabanes insolites
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Localisation : En Normandie, dans la Manche, cette ferme entre mer et forêt est située à dix minutes de Cherbourg. Lieu d’exception apprécié par de nombreux touristes, le village de Fermanville est réputé autant pour ses sentiers littoraux que pour son arrière-pays luxuriant. Sa proximité à Cherbourg, Saint-Pierre-Église ou encore Valognes lui offre de multiples débouchés commerciaux tout en conservant la quiétude du nord-Cotentin.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place de production et transformation végétale (orties, petites fruits, plantes aromatiques) et/ou animal (escargots, autres..)

Surface agricole utile (SAU) : 4 ha à la vente : ensemble de petites parcelles de forêt et de prairies dans lesquelles se nichent cinq cabanes insolites dans un environnement valloné.

Bâtiments agricoles : Un grand bâtiment de 250 m² abrite l’accueil et le magasin fermier, le laboratoire de transformation et la chambre froide, ainsi que de nombreux espaces de stockage. Possibilité de le faire évoluer en salle d’accueil pour séminaire ou encore en ateliers. Attenant au bâtiment se trouve également un espace sanitaire (toilettes, douches, légumerie, espace vaisselle) permettant d’assurer le bon déroulement des séjours à la journée ou à la semaine. Un parcours à escargot fonctionnel d’une capacité de 100 000 animaux peut permettre une reprise de l’activité d’origine.

Prix : 150 000 €

Le prix de vente (376 500 €) = maison (139 500 €) + bâtiment et matériel (150 000 €) + cabanes insolites (54 000 €) + 4 ha (33 000 €)

Foncier : Les quatre hectares sont à vendre au prix de 33 000 €. L’ensemble des 5 cabanes insolites en bois de 2 à 3 couchages, quant à lui, est au prix de 54 000 €.

Habitation : La maison, entièrement réalisée par les cédants, est d’une surface de 80 m² dont 50 m² loi Carrez. Elle est composée de trois chambres, une salle de bain et d’une belle véranda. Cette maison nichée dans les bois vous séduira par son côté atypique et chaleureux !

Prix : 139 500 €

DPE : En cours

Installation : Dès que possible

Prix total : 376 500 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°168.

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Les points forts de cet atelier

– De nombreuses possibilités de diversification
– Un bâtiment principal modulable comprenant un laboratoire de transformation tout équipé
– Une notoriété déjà installée et de nombreux débouchés commerciaux
– Une activité d’accueil clé en main à reprendre au cœur d’un territoire touristique dynamique
– Des cédants prêts à accompagner l’installation de leurs successeurs

La ferme de Fermanville aujourd’hui…

La ferme est aujourd’hui réputée pour ses cinq gîtes insolites et ses produits peu communs à base d’escargots. Le couple d’agriculteurs en place commercialise également de la sève de bouleau et des préparations à base d’orties ou encore de framboises sur plusieurs marchés et magasins locaux. La ferme est aussi un endroit de découverte pour les scolaires et les curieux de passage. Tous peuvent venir profiter du parcours pédagogique dans la forêt et en apprendre davantage sur les escargots.
Les cédants, passionnés de nature et d’artisanat, souhaitent que le lieu reste authentique et qu’il poursuive dans sa dynamique familiale et chaleureuse.
…et demain

Cette ferme offre de nombreuses opportunités de développement et de création.

Reprise et développement :
– De l’activité hélicicole
– De la production de sève de bouleau et orties (tous deux labellisés BIO)
– De l’activité plantes aromatiques
– De l’activité de transformation et vente en direct sur les marchés et magasins alentours
– De la vente de produits fermiers à la ferme
– De l’activité d’hébergement insolite avec possibilité d’étendre la période d’ouverture
– De l’activité d’accueil à la ferme pour les scolaires, les groupes et les curieux

Mise en place :
– D’une activité de petite restauration
– D’une culture de petits fruits
– D’un petit élevage pédagogique

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