Ferme à reprendre à Fermanville

Elevage d’escargot et accueil √† la ferme

  • Superficie4 ha
  • ūüźĄ Elevage
  • LieuCommune de Fermanville √† 25 min de Cherbourg
  • InstallationD√®s que possible
  • ūüöú B√Ętiment polyfonctionnel de 250 m¬≤ + 5 cabanes insolites
  • Type structureMaison d’habitation
  • Prix total : 376 500 ‚ā¨

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Plus d’informations sur le prix

Terres : 33 000 ‚ā¨
Maison : 139 500 ‚ā¨
B√Ętiment et mat√©riel : 150 000 ‚ā¨
Gite insolite : 54 000 ‚ā¨

Prix total : 376 500 ‚ā¨

En option :
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Les points forts de la ferme

РDe nombreuses possibilités de diversification
– Un b√Ętiment principal modulable comprenant un laboratoire de transformation tout √©quip√©
РUne notoriété déjà installée et de nombreux débouchés commerciaux
– Une activit√© d’accueil cl√© en main √† reprendre au cŇďur d’un territoire touristique dynamique
– Des c√©dants pr√™ts √† accompagner l’installation de leurs successeurs

La ferme de Fermanville aujourd’hui…

La ferme est aujourd’hui r√©put√©e pour ses cinq g√ģtes insolites et ses produits peu communs √† base d’escargots. Le couple d’agriculteurs en place commercialise √©galement de la s√®ve de bouleau et des pr√©parations √† base d’orties ou encore de framboises sur plusieurs march√©s et magasins locaux. La ferme est aussi un endroit de d√©couverte pour les scolaires et les curieux de passage. Tous peuvent venir profiter du parcours p√©dagogique dans la for√™t et en apprendre davantage sur les escargots.
Les c√©dants, passionn√©s de nature et d’artisanat, souhaitent que le lieu reste authentique et qu’il poursuive dans sa dynamique familiale et chaleureuse.

…Et demain

Cette ferme offre de nombreuses opportunités de développement et de création.

Reprise et développement :
– De l’activit√© h√©licicole
РDe la production de sève de bouleau et orties (tous deux labellisés BIO)
– De l’activit√© plantes aromatiques
– De l’activit√© de transformation et vente en direct sur les march√©s et magasins alentours
РDe la vente de produits fermiers à la ferme
– De l’activit√© d’h√©bergement insolite avec possibilit√© d’√©tendre la p√©riode d’ouverture
– De l’activit√© d’accueil √† la ferme pour les scolaires, les groupes et les curieux

Mise en place :
– D’une activit√© de petite restauration
– D’une culture de petits fruits
– D’un petit √©levage p√©dagogique

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La ferme en détails

Localisation : En Normandie, dans la Manche, cette ferme entre mer et for√™t est situ√©e √† dix minutes de Cherbourg. Lieu d’exception appr√©ci√© par de nombreux touristes, le village de Fermanville est r√©put√© autant pour ses sentiers littoraux que pour son arri√®re-pays luxuriant. Sa proximit√© √† Cherbourg, Saint-Pierre-√Čglise ou encore Valognes lui offre de multiples d√©bouch√©s commerciaux tout en conservant la qui√©tude du nord-Cotentin.

Activit√© envisag√©e : Cet atelier est adapt√© √† la mise en place d’un petit √©levage animal (escargots, autres..) et √† la cr√©ation d’une ferme p√©dagogique.

Surface agricole utile (SAU) : 4 ha à la vente : ensemble de petites parcelles de forêt et de prairies dans lesquelles se nichent cinq cabanes insolites dans un environnement vallonné.

B√Ętiments agricoles : Un grand b√Ętiment de 250 m¬≤ abrite l’accueil et le magasin fermier, le laboratoire de transformation et la chambre froide, ainsi que de nombreux espaces de stockage. Possibilit√© de le faire √©voluer en salle d’accueil pour s√©minaire ou encore en ateliers. Attenant au b√Ętiment se trouve √©galement un espace sanitaire (toilettes, douches, l√©gumerie, espace vaisselle) permettant d’assurer le bon d√©roulement des s√©jours √† la journ√©e ou √† la semaine. Un parcours √† escargot fonctionnel d’une capacit√© de 100 000 animaux peut permettre une reprise de l’activit√© d’origine.

Prix : 150 000 ‚ā¨

Le prix de vente (376 500 ‚ā¨) = maison (139 500 ‚ā¨) + b√Ętiment et mat√©riel (150 000 ‚ā¨) + cabanes insolites (54 000 ‚ā¨) + 4 ha (33 000 ‚ā¨)

Foncier :
Les quatre hectares sont √† vendre au prix de 33 000 ‚ā¨. L’ensemble des 5 cabanes insolites en bois de 2 √† 3 couchages, quant √† lui, est au prix de 54 000 ‚ā¨.

Matériel : Liste du matériel sur demande

Habitation :
La maison, enti√®rement r√©alis√©e par les c√©dants, est d’une surface de 100 m2. Elle est compos√©e de trois chambres, une salle de bain et d’une belle v√©randa. Cette maison nich√©e dans les bois vous s√©duira par son c√īt√© atypique et chaleureux !

Prix : 139 500 ‚ā¨

DPE : Maison d’habitation class√©e D

Installation : Dès que possible

Prix total : 376 500 ‚ā¨

Honoraires √† la charge du vendeur inclus. Mandat n¬į 168.

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