Aubenas (07) 22 ha
🐐🐄 Elevage
📐22 ha

172 000€

Bâtiments agricoles + 10ha + cheptel + matériel
À la location : 12 ha
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Localisation : Ardèche (07), aux portes d’Aubenas, vous serez plongé dans une nature préservée, riche d’une biodiversité remarquable. Située en Ardèche méridionale, qui se caractérise par son authenticité et son intensité, la ferme est à 15 mn d’Aubenas, 35 mn de Privas et 45 mn de Vallon Pont d’Arc. A proximité des commerces, écoles et commodités, ainsi que d’un marché le vendredi et le dimanche matin. Idéal pour la vente directe.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour poursuivre la production en caprins lait et/ou ovins lait avec transformation et vente directe totale ou partielle

Surface agricole utile (SAU) : 10 ha en vente autour des bâtiments
12 ha en location (labourables et irrigables) situés à 3 km de l’exploitation

Bâtiments agricoles : Ensemble de bâtiments tunnel et de stockage dont :

– 2 tunnels de 405 m2 chacun, permettant l’accueil du cheptel avec cornadis, silo, distributeur d’aliments. Les tunnels sont recouverts avec une bâche extérieur, isolés grâce à la laine de verre, doublés d’une bâche intérieure et équipés d’un système de ventilation.

– 1 tunnel de 171 m2 comprenant la fromagerie équipée, la laiterie et la salle de traite avec quai de 12 postes.

– 1 tunnel de 135 m2

– 1 bâtiment de stockage de 300m2 pour le foin et le matériel

Prix de vente des bâtiments agricoles : 97 000€

Foncier : 10 ha en vente autour des bâtiments
Prix de vente du foncier : 25 000€

12 ha en location en bail rural, environ 200€/ha/an

Habitation : Il n’y a pas d’habitation disponible pour cette ferme

DPE : DPE non applicable

Installation : Dès que possible

Prix total : 172 000€

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

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Les points forts de cet atelier

– Une exploitation vendue clés en main avec un démarrage de l’activité possible dès la signature
– Un cheptel de qualité déjà présent sur site
– 10 ha à l’achat autour des bâtiments
– 12 ha en location, labourables et irrigables permettant une autonomie fourragère
– Un prix plus que contenu pour favoriser l’installation d’un porteur de projet
– Le matériel agricole également inclus dans le prix
– Une filière de vente déjà en place avec une pérennité assurée

La ferme d’Aubenas aujourd’hui…

L’exploitation a été créée par les cédants, qui ont eu à cœur de bien developper leur structure, notamment en s’impliquant pleinement dans les circuits de commercialisation. L’exploitante est ainsi à l’origine de la création du marché du village.

Ils ont bâti au fil du temps un cheptel de chèvres laitières de bonne qualité, complété par quelques brebis. L’attachement de la cédante envers ses animaux se ressent pleinement. C’est un gage pour le futur repreneur d’obtenir un troupeau avec un potentiel intéressant, ayant été élevé dans les meilleures conditions.

L’accroissement de l’exploitation s’est toujours fait en intégrant celle-ci à son environnement, notamment en préservant au maximum la biodiversité du territoire naturel.

…et demain

– Poursuite de l’activité en place avec transformation et vente directe
– Une exploitation vendue clé en main, avec un démarrage de l’activité possible dès la signature
– Un prix accessible pour favoriser l’installation d’un porteur de projet dans de bonnes conditions
– Une filière de vente déjà en place avec une pérennité assurée
– Un ancrage territorial fort, notamment grâce au marché du village
– Des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre ce qu’ils ont construit

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