Ferme de Tiercé (49) 3 ha
đŸ’đŸŒ· Horticulture
📐3 ha

264 200€

Serres + tunnels + 1,5 ha + rĂ©serve d’eau
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Localisation : SituĂ©e aux portes d’Angers, au cƓur des Basses VallĂ©es Angevines, la commune de TiercĂ© profite du calme et de la beautĂ© de son environnement naturel privilĂ©giĂ© mais aussi de toute l’attractivitĂ© Ă©conomique de l’agglomĂ©ration d’Angers. La commune de TiercĂ© est desservie par le rĂ©seau de transport en commun de la mĂ©tropole angevine, ce qui est un rĂ©el atout pour installer une petite famille ! Vous aimerez les services de proximitĂ© Ă  votre disposition : Ă©cole, boulangerie, coiffeur, supermarchĂ©s, restaurants, services de santĂ©…
Le dynamisme de Tiercé est soutenu par la présence de 2 zones végétales spécialisées de prÚs de 500 ha., ce qui confÚre à la ferme horticole de Tiercé un environnement professionnel attractif et dynamique.

ActivitĂ© envisagĂ©e : Cet atelier est adaptĂ© Ă  la production de plantes en pots, jeunes plants, pĂ©piniĂšre et maraĂźchage…

Surface agricole utile (SAU) : 3 ha Ă  la vente dont :
– 1,5 ha sous bĂąti
– 1,5 ha pouvant permettre l’augmentation future de l’activitĂ©

PossibilitĂ© d’extension sur des surfaces attenantes (~15ha) appartenant Ă  la zone horticole

BĂątiments agricoles : – Un ensemble de 5000 mÂČ de serres en verre avec Ă©cran d’ombrage, chauffage, rĂ©gulation climatique, irrigation, en trĂšs bon Ă©tat.
– 2600 mÂČ de tunnels fonctionnels : 2 tunnels de 550 et 512 mÂČ avec chauffage et 4 tunnels de 400 mÂČ

Prix de vente des serres : 248 000€ (terrain sous bñti inclus)

Foncier : 1 rĂ©serve en eau de 2000 m3 rĂ©cupĂ©rant l’eau des toitures et raccordĂ© au rĂ©seau d’eau. Elle couvre 95% des besoins actuels

Prix de vente de la rĂ©serve : 10 800€

1,5ha Ă  la vente pouvant permettre l’augmentation future de l’activitĂ©

Prix de vente du foncier : 5 400€

PossibilitĂ© d’agrandissement

Habitation : Pas d’habitation

DPE :

Installation : DĂšs que possible !

Prix total : 264 200€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°120.

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Les points forts de cet atelier

– Un ensemble de serres bien entretenues
– Une production de plantes en pots rĂ©munĂ©ratrice
– Une rĂ©serve d’eau alimentĂ©e par les toitures
– Un accĂšs Ă  l’eau industriel de la Sarthe pour l’irrigation
– 95 % des besoins actuels d’irrigation couverts par la rĂ©serve
– Une clientĂšle en place et dĂ©sireuse de continuer avec le repreneur
– La possibilitĂ© d’agrandissement avec des hectares supplĂ©mentaires

La ferme de Tiercé

Exploitation horticole implantĂ©e depuis 1993, sur 5000 mÂČ de serres en verre. L’exploitant a Ă  cƓur de transmettre sa structure de production et son savoir faire Ă  une nouvelle gĂ©nĂ©ration. Le systĂšme de production est de plus en plus basĂ© sur des plantes n’ayant pas besoin de chauffage.
Une production de plantes en pots, Poinsettia, Cyclamen, Hortensias, Dipladenia et des plantes fleuries.
90 % de la production est vendu Ă  des grossistes historiques.

et demain

Il est possible de :
– Reprendre clĂ© en main un systĂšme de production organisĂ© et efficace
– S’appuyer sur les canaux de distribution existants
– Transformer l’entreprise en exploitation familiale
– Evoluer vers de la vente directe avec diversification des plantes produites
– Mettre en place de nouvelles activitĂ©s comme la production de plants, la pĂ©piniĂšre, le maraĂźchage…
– Agrandir la surface de production sur les surfaces non construites
– Reprendre des surfaces supplĂ©mentaires sur la zone horticole actuelle

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