Hérisson (03) 92 ha
🧀🥩 Transformation
📐Activité sans foncier		 170 000 à 296 000 € (selon maison)

Ferme auberge + maison d’habitation
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Localisation : Allier – 03. L’exploitation se situe dans un cadre bocager à l’entrée d’un des plus beaux villages de France : Hérisson. La ferme est à 30 minutes de Montluçon, 1h de Bourges et à proximité directe de commerces, écoles et commodités.

Activité envisagée : Restauration à la ferme

Surface agricole utile (SAU) :

Bâtiments agricoles : Ferme auberge composée de 2 salles de restauration et d’une cuisine professionnelle équipée.
Surface identique à l’étage pouvant être très facilement aménagée.

Capacité actuelle d’accueil : 100 personnes – jusqu’à 6 000 repas servis dans l’année.

Prix : 120 000€

Foncier :

Habitation : 2 maisons d’habitation sont disponibles sur site. Le choix sera accordé en priorité au porteur de projet sur l’atelier d’élevage.

– Une maison principale habitable de suite en pierres apparentes avec une surface au sol de 130 m² & 70 m² à l’étage( 4 chambres et 2 salles d’eau). Présence de 2 garages (36 m² et 18 m²) et une cave (18 m²) attenant à la maison. Prix : 175 660€.

– Une maison neuve de 70 m2 au RDC & 50 m2 à l’étage dont les derniers travaux restent à réaliser pour qu’elle soit habitable. Possibilité de 3 chambres et 1 salle d’eau, garage attenant de 18 m². Prix : 50 000€ (+ environ 70 000 € de travaux à prévoir).

Prix total de l’atelier Restauration à la ferme :
170 000 à 295 700 € (en fonction de la maison d’habitation choisie)

Prix total de la ferme de Hérisson (ateliers élevage, restauration et 2 maisons ) :
441 600 €

Installation : Eté 2023

Prix total : 170 000 à 296 000 € (selon maison)

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°21.

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Les points forts de cet atelier

– Reprise d’une activité existante de restauration à la ferme
– Des bâtiments en bon état avec possibilité d’agrandissement de l’activité existante
– Possibilité d’aménager l’étage de la ferme auberge pour créer une salle de séminaire ou des chambres d’hôtes.
– Une complémentarité avec l’activité d’élevage conduite sur site
– Possibilité de reprendre le matériel pour une installation rapide
– Situé dans une zone touristique, à proximité d’un des plus beaux villages de France
– Une maison d’habitation disponible sur site à la vente

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

La ferme de Hérisson aujourd’hui…

Initialement installés en élevage bovin et ovin viande en filière longue depuis 1988 sur 92 ha, les cédants décident de passer du tout au tout en 1992 en devenant les premiers éleveurs de la région à se convertir au BIO, créer un atelier de découpe sur la ferme et ouvrir une ferme auberge sur site pour proposer leur production de viande ovine et bovine.
…et demain

– Une configuration permettant d’imaginer divers scenarii de reprise, seul ou en grappe :
– Reprise de l’activité d’élevage en BIO : petits et/ou gros ruminants en système viande ou lait
– Reprise de l’activité de restauration à la ferme avec la ferme auberge, dont le 2ème étage est facilement aménageable et exploitable
– Possibilité de créer un gîte et/ou des chambres d’hôtes
– Une complémentarité entre les deux activités du site
– 2 maisons d’habitation disponibles sur site à la vente et bien séparées l’une de l’autre
– Des cédants bienveillants et ouverts qui ont à coeur de transmettre leur site en BIO

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