Ferme de KervendĂ©ro – Cultures VĂ©gĂ©tales

  • Superficie53 ha
  • 🍎 Arboriculture
  • LieuĂ€ 20 minutes de Quimper
  • InstallationDès que possible
  • đźšś – Hangar stabulation
    – Hangar stockage fourrage et matĂ©riel
    – 2 porcheries
  • Type structureMaison d’habitation
  • Prix total : 604 000 €

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Plus d’informations sur le prix

Prix de vente (604 000 €) = corps de ferme (268 800 €) + foncier (185 400 €) + bâtiments agricoles (139 800 €)+ captage d’eau avec pompe (10 000 €)

Prix total : 604 000 €

En option :
Pas de Périmètre optionnel

Les points forts de la ferme

– Un parcellaire groupĂ©, Ă  proximitĂ© des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Terres assez profondes et de bonne qualitĂ©
– Accès Ă  l’eau pour l’irrigation des terres
– PrĂ©sence d’un corps de ferme complet typiquement breton, en pierre de taille. Il comprend une maison d’habitation spacieuse, une longère, une cour bitumĂ©e, un garage en pierre et un jardin. Le site est idĂ©al pour une mise en location ou une activitĂ© de gĂ®tes.

La ferme de KervendĂ©ro aujourd’hui…

Avec ses 53 hectares de terres cultivables, elle se situe dans un environnement privilĂ©giĂ© oĂą la nature est reine. L’accès direct aux 22 hectares de propriĂ©tĂ© tout autour de la ferme facilite les opĂ©rations quotidiennes et renforce l’efficience des activitĂ©s agricoles.
Elle soutient aujourd’hui une activitĂ© de cultures variĂ©es, incluant, maĂŻs, orge, et colza, tout en ayant hĂ©bergĂ© par le passĂ© une activitĂ© d’Ă©levage de bovins viande et de porcs.
Aujourd’hui, l’exploitation se concentre sur les cultures, après l’arrĂŞt de l’Ă©levage il y a cinq ans.
Le corps de ferme typiquement breton, en pierre de taille, comprenant une maison d’habitation spacieuse, une longère, une cour bitumĂ©e, un garage en pierre et un jardin, reprĂ©sente un lieu de vie idĂ©al pour une famille dĂ©sireuse de s’investir dans le renouveau agricole.

…Et demain

Cette ferme Ă  vocation mixte dĂ©montre un potentiel considĂ©rable pour la diversification et l’innovation agricole !
– Potentiel pour la mise en place d’un atelier bovin viande
– Potentiel pour la mise en place d’un Ă©levage de petits ruminants avec transformation
– PossibilitĂ© de dĂ©velopper une activitĂ© de porc plein air avec transformation
– PossibilitĂ© de dĂ©velopper l’activitĂ© arboriculture, les 22 ha autour de l’exploitation sont Ă  vendre, les bâtiments peuvent ĂŞtre facilement adaptĂ©s en stockage, transformation et accueil du public
– PossibilitĂ© de dĂ©velopper une activitĂ© de grandes cultures avec transformations : farine, pâtes, pain…
– CrĂ©ation de gĂ®te et chambre d’hĂ´tes possible en amĂ©nageant le corps de ferme

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Appelez-nous au 07 44 30 05 06 ou programmez un RDV pour en discuter :

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La ferme en détails

Localisation : NichĂ©e au cĹ“ur de la campagne d’Elliant dans le sud Finistère, cette exploitation agricole promet un cadre de vie paisible et ressourçant. Ă€ 15 minutes de Quimper, capitale culturelle bretonne. Le site se trouve dans un petit village qui est situĂ© Ă  moins de 5 minutes de toutes les commoditĂ©s : commerces, services, Ă©coles…

ActivitĂ© envisagĂ©e : Cet atelier est adaptĂ© Ă  la mise en place d’une activitĂ© de cultures vĂ©gĂ©tales avec transformation.

Surface agricole utile (SAU) : 53 ha de terre, dont 22 ha en propriété autour du site.
Cultures en place : maĂŻs 27 ha, orge 11 ha, colza 10 ha. Le reste est en herbe.
Anciennement des terres à pommes de terre de sélection (terres riches et profondes)

Bâtiments agricoles : Des bâtiments d’Ă©levage facilement convertibles pour accueillir du stockage de matière vĂ©gĂ©tale :
– Hangar stabulation fermĂ© (775 m² )
– Hangar stockage fourrage et matĂ©riel (450 m²)
– 2 silos maĂŻs
– Porcheries et fosse : porcherie (2072 m²), verraterie + gestantes (505 m²)
– Captage d’eau avec pompe

Prix de la partie agricole : 149 800 €

Foncier :
PossibilitĂ© d’acheter 22 ha. Prix des terres : 185 400 € soit 8 330 €/ha. Le porteur de projet peut aussi choisir de louer ces 22 ha.

Habitation :
Corps de ferme avec maison d’habitation :

– Maison d’habitation comprenant :
Au sous-sol complet : garage, cave, accès porte de garage
Au rez-de-chaussée : entrée dans la pièce de vie, avec partie salon, partie salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée, véranda, une chambre, WC.
Au demi pallier : WC, salle de bain.
Ă€ l’Ă©tage : quatre chambres.
Au-dessus : une chambre, un grenier aménagé.
Cour bitumée de 700 m² et jardin.

– 1ʳᵉ dĂ©pendance en pierre :
Au rez-de-chaussée : cellier, une pièce aménagée, ancienne étable.
Ă€ l’Ă©tage : un bureau, grenier.

– 2ᵉ dĂ©pendance en pierre :
Au rez-de-chaussée : ancienne porcherie.
Au-dessus : grenier, garage.

– 3ᵉ DĂ©pendance en pierre (crèche) : Hangar Ă  usage d’atelier.

– 4ᵉ dĂ©pendance en pierre (garage) avec grenier d’environ 200 m².

Prix du corps de ferme : 268 800 €

DPE : DPE B 90/Kw/m2/an — GES : A 2KgCO2/m2/an

Installation : Dès que possible

Prix total : 604 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 169.

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