La Seguinière (49) 50 ha
🐐🐄 Elevage
📐50 ha

285 000€

Bâtiments agricoles + Maison principale + 32 ha (en option : 2ème maison mitoyenne)
À la location : 18 ha
1.JPG
2-.JPG
3-.JPG
4 - .JPG
5-.jpg
6-.JPG
7.JPG
8-.JPG
9 - .JPG
10.jpg
PlayPause

Localisation : La ferme se situe à 10 minutes de Cholet. Le bourg de la Séguinière accueille des commerces (supermarché, boulangerie..) ainsi que des écoles.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage bovin lait/ allaitant ou petits ruminants avec/sans transformation.

Surface agricole utile (SAU) : 50 ha dont 32 ha à la vente (92 700 €). Tout est groupé et accessible depuis les bâtiments. 20 hectares sont en cultures (blé, maïs).

Bâtiments agricoles : Les bâtiments agricoles datant de 2006 :
– Stabulation (945 m²)
– Fumière (330 m²)
– Hangar ouvert stockage + 2 cases à génisses (300m²)
– Hangar stockage divers (315 m²)

Autres bâtiments agricoles :
– Belle grange en pierre (500m²)
– Hangar à quelques dizaines de mètres du site (364 m² dont 120m² de stockage)

Prix de vente des bâtiments agricoles : 86 400 €

Foncier : 50 ha au total : 18 ha en bail rural et 32 ha à acheter ou louer (prix : 92 700 €).

Habitation : La maison (140m2) est composée de 4 chambres, un grenier aménageable en partie.
Prix de la maison principale : 105 900€

En option, pour projet de gîtes ou de location :
– 2ème maison d’habitation mitoyenne : 98m2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce, une cuisine, 3 chambres, WC , salle de bain + un grenier de 82m2
– Un débarras chaufferie de 22m²
– Un garage de 28 m²
Prix de la 2ème maison : 111 500€

DPE : En cours

Installation : Dès que possible.

Prix total : 285 000€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°65.

Je souhaite plus d’informations sur cette ferme

YouTube player
Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
– Une maison d’habitation disponible sur le site
– 20-25 ha cultivés
– Des bâtiments récents (2006) et en bon état
– Une situation géographique stratégique pour la vente directe/ circuits courts
– La possibilité de reprendre cheptel et matériel
– Un cédant prêt à accompagner le repreneur

La ferme de La Seguinière aujourd’hui…

La ferme accueille aujourd’hui une activité de vaches laitières en Prim’Holstein ainsi que 20-25 ha de cultures (blé, maïs).
…et demain

– Poursuivre l’activité bovin lait ou développer un atelier de petits ruminants et/ou bovin allaitant
– Mettre en place un atelier de transformation
– Développer la vente directe/circuits courts
– Etre accompagné par le cédant

Des fermes qui pourraient vous intéresser