La Trinité Porhoët (56) 130 ha
🌽🌻 Grandes Cultures
📐130 ha

387 200 €

Bâtiments pommes de terre + foncier sous-bâti + Bâtiments site bovins + 2 maisons d’habitation à rénover
À la location : 83 ha
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Localisation : La ferme se situe entre Côtes-d’Armor et Morbihan, elle s’inscrit au cœur de la Bretagne, dans le pays de Loudéac, à 8 minutes de la voie express et à 15 minutes de Loudéac. En 1 heure, il est facile de rejoindre Rennes et Vannes.
Les deux sites qui constituent la ferme se situent de part et d’autre du bourg offrant une proximité avec toutes commodités : commerces, services, écoles…

Activité envisagée : Production de pommes de terres bio plants et consommations

Surface agricole utile (SAU) : 130 hectares cultivés en bio

Bâtiments agricoles : Les bâtiments agricoles :
Site 1 : 295 800 €
– Bâtiments de conditionnement de pomme de terre équipé (1700m² de 2011) frigo capacité 450 T
– Hangar de stockage de matériel (330 m²)

Site 2 : 32 300 €
– Bâtiments d’élevage (stabulation, espaces de stockage, silos, fumière) (1500 m²)

Périmètre optionnel :
– Matériel de conditionnement pomme de terre : 55 000€
– Matériel Agricole : 110 000 €
– Fonds de commerce : l’ensemble des fichiers clients : 30 000 €
– Cheptel : 100 000 €

Foncier : 130 ha de terres en bio dont 47 en propriété (à vendre ou louer).
Les valeurs de reprise du foncier sont en cours de détermination.
Les terres en location en bio également, suivront le repreneur.
L’assolement se compose de 13 ha de pomme de terre, 25 ha de blé, 15 ha de colza, 10 ha d’avoine, 20 ha de sarrasin et le reste en herbe.

Habitation : Charmante longère en pierre apparente entièrement à rénover pour habitation ou gite sur le site bovin. Une seconde maison à côté est entièrement à rénover également. 53 700 €

DPE : En cours de réalisation

Installation : Dès que possible

Prix total : 387 200 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°136.

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Les points forts de cet atelier

– Un atelier rentable grâce la maitrise de la vente avec un fichier clients étoffé
– Une exploitation qui permet de vivre confortablement à deux
– Un outil de production performant et spécialisé dans la culture de pomme de terres
– Terres riches et profondes idéales pour les pommes de terres
– Une production en biodynamie
– Présence de deux maisons d’habitation sur le site bovin entièrement à rénover, idéales pour une mise en location ou une activité de gîte

La ferme de la Trinité-Porhoët aujourd’hui..

Jusqu’à maintenant, l’exploitation a développé son expertise dans la production de plants de pomme de terre, une production de 400 tonnes par an sur 13 ha en biodynamie, qui est commercialisé grâce à un fichier client étoffé, construit au fil des années. Afin de compléter l’activité saisonnière des pommes de terres bio, un élevage de Black Angus est implanté sur un second site, un troupeau de 40 mères pour la vente de bœufs et de taureaux reproducteurs. À cela se rajoute, 25 ha de blé, 15 ha de colza, 10 ha d’avoine, 20 ha de sarrasin pour compléter l’assolement.
…et demain

– Reprise clef en main de la production pomme de terres en biodynamie avec vente à des professionnels en direct
– Possibilité de racheter le troupeau de Black Angus ou de démarrer une activité de petits ruminants
– Des cédants qui ont à cœur de transmettre leur ferme en bio
– Des cédants ouverts à la transmission de leurs connaissances techniques sur la biodynamie et la pomme de terre

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