Langeac (43) 57 ha
🐐🐄 Elevage
📐57 ha

381 800€

Foncier + bâtiments agricoles + maison et dépendances
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Localisation : Langeac (43) – Au cœur de la Haute-Loire, toute la diversité du Haut-Allier s’exprime ici. Le paysage est d’une grande richesse, entre plaines fertiles et gorges escarpées, plateaux et reliefs granitiques ou volcaniques, cultures en terrasses, villages perchés, forêts… le tout traversé par la rivière Allier et ses affluents.
Saugues et son marché au cadran sont à 30 minutes, le Puy en Velay à 45 minutes. La ferme est à proximité de tous commerces, écoles et commodités.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage ovins viande avec ou sans vente en direct.

Surface agricole utile (SAU) : 57ha groupés autour des bâtiments.

Bâtiments agricoles : Répartis sur deux sites:
– Deux bergeries (390m2 et 440m2)
– Trois bâtiments de stockage d’environ 130m2, 170m2 et 185m2 (toitures neuves sur les deux derniers)
– Un hangar ouvert abritant une scierie en état de fonctionnement (240m2)
– Un hangar à matériel (100m2)

Foncier : 57ha en vente pour un prix de 100 000€

Habitation : – 100m2 environ, 3 chambres, grenier à finir d’aménager
– Diverses dépendances (atelier, garage et espace de stockage)
– Présence d’un ancien bâtiment (abritant un four à pain) pouvant être réaménagé en gite

DPE : En cours de réalisation

Installation : Dès que possible

Prix total : 381 800€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°104. La transmission de cette ferme est pilotée par Frederic Goutailler coordinateur eloi agissant sous le statut d'agent commercial.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Des bâtiments fonctionnels et en bon état
– Proximité avec Saugues et son marché au cadran
– Présence d’une scierie en état de fonctionnement
– Une maison d’habitation avec du charme, habitable en l’état
– Un ancien four à pain dans un bâtiment en pierre pouvant être aménagé en gite
– La possibilité d’ajouter un atelier complémentaire volailles de chair et/ou pondeuses
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en ovins viande sur ces surfaces

La ferme de Langeac aujourd’hui…

En retraite depuis quelques années, les cédants souhaitent transmettre aujourd’hui ce qui fut leur lieu de vie et leur outil de travail. Spécialisés en ovins viande depuis toujours, les éleveurs n’ont eu de cesse de produire des agneaux de qualité, dans le respect de l’animal et en adéquation avec l’environnement préservé dans lequel évoluait le cheptel.
La structure des bâtiments et la présence du marché au cadran à proximité permettent d’envisager une reprise à l’identique.
…et demain

– Maintien de l’activité ovins viande
– Potentiel pour le développement d’un circuit de commercialisation en vente directe
– Possibilité de création d’un petit atelier complémentaire en volailles de chair
– Potentiel pour de la prestation de travail à façon grâce à la scierie présente sur l’exploitation

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