Largeasse (79) 33 ha

📐33 ha

346 100€

Maison d’habitation + Bâtiments agricoles + Laboratoire de transformation + 5 ha
À la location : 12 ha
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Localisation : Au nord du département des Deux-Sèvres, à 30 minutes de Parthenay et de Bressuire, l’exploitation se situe sur un territoire agricole de vallons et bocages. Vous êtes en bordure du massif Armoricain, à mi-chemin de Poitiers et la Côte-Atlantique.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour mettre en place un système petits ruminants ou porcs plein air en bio, avec transformation, vente directe, et/ou ferme auberge

Surface agricole utile (SAU) : 33 ha cultivables et irrigables.

Bâtiments agricoles : – 4 bâtiments d’élevage avicole fixes (2 x 150m2, 300m2 et 480m2). Ces bâtiments peuvent être convertis pour l’élevage de moutons, chèvres ou porcs.
– Un bâtiment contient des silos avec vis et distributeur d’aliments.
– Un laboratoire de transformation pour l’exploitation. Il est loué également à des producteurs voisins. Il comprend abattoir, salle de découpe, cuisine et fabrication de conserves, zone de vente directe.

Foncier : 5 ha à le vente (17 865 €)
Achat possible pour les 28 ha restant (12 + 16)

Habitation : Maison de 158 m², comprenant un séjour salle à manger, une cuisine, 5 chambres, une salle de bain, une buanderie, jardin, terrasse, piscine hors sol.

DPE : DPE D
GES D

Installation : 1er semestre 2024

Prix total : 346 100€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°44. La transmission de cette ferme est pilotée par Matthieu Faure coordinateur eloi agissant sous le statut d'agent commercial.

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Les points forts de cet atelier

– Des terres bio, cultivables. En option 16 ha sont disponibles à 15 km.
– Parcellaire groupé, à proximité des bâtiments et de la maison
– Irrigation possible avec un étang
– Des bâtiments adaptés pour un atelier petits ruminants ou porc plein air avec transformation sur site
– Maison de 158 m², 5 chambres
– Studio disponible
– Ancienne ferme auberge à relancer
– Reprise possible de l’activité de vente directe et de sa clientèle

La ferme de Largeasse

La ferme avait comme activité principale des volailles bio en plein air.
Pour optimiser l’activité, le couple d’exploitants a mis en place tous les outils pour transformer les volailles sur le site. Ils ont aussi développé une activité de ferme auberge.
…et demain

Vous pourrez :
– Reprendre et continuer l’activité volailles
– Lancer une activité maraîchage/arboriculture avec poules pondeuse
– Installer un atelier de porc plein air ou de petits ruminants avec transformation
– Développer les outils de transformation présents
– Reprendre le fichier client de vente directe
– Relancer et développer l’activité de Ferme-Auberge
– Habiter sur le site dans une maison disponible sans travaux

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