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Le Loroux-Bottereau (44)
🐐🐄 Elevage
📐240 ha
436 900 €

30 ha + Bâtiments élevage + Maison
À la location : 205 ha
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Les points forts de cet atelier :
– Un parcellaire adapté à l’élevage bovin allaitant
– 4 MAE pour la PAC
– Une maison neuve avec cachet disponible sur le site

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L’atelier élevage bovin allaitant en détails

Localisation : Loire-Atlantique- 44. L’exploitation se situe 30 mn de Nantes et à 8mn du centre ville du Loroux Bottereau, où se trouvent commerces, écoles et commodités. Le site est entouré de prairies et de châtaigneraies et a un accès direct à la Divatte.

Activité envisagée : Cet atelier conçu pour la mise en place d’un élevage bovin allaitant.

Surface agricole utile (SAU) : 240 ha

Bâtiments agricoles : – Stabulation sur litière accumulée, aménagé sous des tunnels multi-chapelles. Composée de 4 structures tunnels bâchés de 7,5 x 35m dont une partie translucide couvrant un couloir d’alimentation central.
– Un abris pour matériels et fourrages
– Une maison neuve de 175 m2 : 5 chambres, 2 salles de bain, salon, cuisine ouverte, terrasse, jardin orienté ouest. Dépendance en pierre (130m2).

Foncier : Bail rural de 50-100€/ha/an selon les parcelles (prairies/ marais).

Habitation : Une maison neuve de 175 m2 : 5 chambres, 2 salles de bain, salon, cuisine ouverte, terrasse, jardin orienté ouest. Dépendance en pierre (130m2). Possibilité de reprise de l’atelier élevage sans la maison si celle-ci est reprise par le porteur de projet en maraîchage.

Installation : 1er semestre 2023

Prix total : 436 900 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°17.

La ferme du Loroux-Bottereau aujourd’hui…

En accord avec sa philosophie biodynamique, le cédant a développé pendant plus de 20 ans deux activités complémentaires :
– un atelier de maraîchage sur 5 ha avec vente direct en AMAP et sur les marché. Les principaux légumes actuellement cultivés sont : pommes de terre, poireaux, choux, carottes, oignons, salades, mâches, radis pour le printemps et l’automne, et tomates, concombres, aubergine et poivrons durant l’été.
– élevage bovin allaitant de 200 têtes composé de 60 vaches allaitantes dont 50% en race Nantaise pure et 50% en Limousine, de 2 taureaux et de boeufs castrés. L’élevage conduit sur 240 ha de prairies et marais est tout à l’herbe et le troupeau est en extérieur 11 mois sur 12.
…et demain

-Reprise de l’activité de maraîchage BIO avec possibilité de continuer en biodynamie.
-Reprise de l’activité d’élevage bovin allaitant BIO avec possibilité de développer la vente en circuits courts.
-Une complémentarité entre les deux ateliers du site
-Un cédant bienveillant qui a à cœur de transmettre son site
-La maison d’habitation du site sera transmise en priorité au porteur de projet en élevage

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