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Le Loroux-Bottereau (44)
🥕🍆 Maraîchage
📐5 ha		 547 100 €

5 ha + Serres + Légumerie + Maison + Forage + Etang
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Localisation : Loire-Atlantique- 44. L’exploitation se situe 30 mn de Nantes et à 8mn du centre ville du Loroux Bottereau, où se trouvent commerces, écoles et commodités. Le site est entouré de prairies et de châtaigneraies et a un accès direct à la Divatte.

Activité envisagée : Cet atelier est conçu pour une activité de maraîchage BIO avec vente en circuits courts.

Surface agricole utile (SAU) : 5 ha

Bâtiments agricoles : – 7000 m2 de serre : 56 100€
– Une légumerie neuve de 210m2 : 74 800€
– Un forage d’une capacité de 2m3/h : 8 500€
– Un étang d’une capacité de 2500m3 : 4 300€

Foncier : 5 ha à la vente : 40 100€

Habitation : Une maison neuve de 175 m2 : 5 chambres, 2 salles de bain, salon, cuisine ouverte, terrasse, jardin orienté ouest. Dépendance en pierre (130m2). Possibilité de reprise de l’atelier marâichage sans la maison si celle-ci est reprise par le porteur de projet en élevage.
Prix : 363 300€

Installation : 1er semestre 2023

Prix total : 547 100 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

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Les points forts de cet atelier

– Des terres légères cultivées en Biodynamie depuis 22 ans, drainée à 6m d’écartement et irriguées tous les 12m.
– Accès à l’eau pour l’irrigation des terres
– Une légumerie neuve pour salle de lavage et stockage
– Présence d’une maison d’habitation avec cachet

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

La ferme du Loroux-Bottereau aujourd’hui…

En accord avec sa philosophie biodynamique, le cédant a développé pendant plus de 20 ans deux activités complémentaires :
– un atelier de maraîchage sur 5 ha avec vente directe en AMAP et sur les marchés. Les principaux légumes actuellement cultivés sont : pommes de terre, poireaux, choux, carottes, oignons, salades, mâches, radis pour le printemps et l’automne, et tomates, concombres, aubergines et poivrons durant l’été.
– élevage bovin allaitant de 200 têtes composé de 60 vaches allaitantes dont 50% en race Nantaise pure et 50% en Limousine, de 2 taureaux et de boeufs castrés. L’élevage conduit sur 240 ha de prairies et marais est tout à l’herbe et le troupeau est en extérieur 11 mois sur 12.
…et demain

-Reprise de l’activité de maraîchage BIO avec possibilité de continuer en biodynamie.
-Reprise de l’activité d’élevage bovin allaitant BIO avec possibilité de développer la vente en circuits courts.
-Une complémentarité entre les deux ateliers du site
-Un cédant bienveillant qui a à cœur de transmettre son site
-La maison d’habitation du site sera transmise en priorité au porteur de projet en élevage

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