Ferme à reprendre à Le Teilleul
Aviculture, Arboriculture, Maraichage
19ha- 🍎 Arboriculture
- À la frontière de l’Orne et de la Manche,
- Dès que possible
19ha
À la frontière de l’Orne et de la Manche,
Dès que possible- 🚜 Un poulailler + une stabulation + un hangar + deux bâtiments fermés
- Maison d’habitation
- Prix total : 365 000€
Maison d’habitation
Plus d’informations sur le prix
– Bâtiments agricoles : 150 000€
– Maison : 215 000€
Prix total : 365 000€
En option :
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Les points forts de la ferme
– Un atelier avicole en intégration à reprendre clé en main, et avec un potentiel de développement
– La possibilité pour le repreneur d’acheter la totalité des terres
– Présence d’1 ha de verger avec plus de 14 variétés de pommes et de poires aujourd’hui transformées en cidre et Calvados
– Un accès à l’eau via un puits artésien
– Un parcellaire groupé autour des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Terres cultivables et de bonne qualité
– Des bâtiments fonctionnels et en bon état sur une exploitation très bien entretenue
– Du potentiel pour le développement de vente en circuits courts et/ou en direct
– Ferme bien située car proche de toutes les commodités
– Présence d’une maison d’habitation en parfait état, 3 chambres
La ferme de Le Teilleul aujourd’hui…
Cette ferme familiale a connu de multiples activités : élevage de vaches, de cochons et de moutons.
Elle accueille aujourd’hui une production avicole de poulets et dindons dans un grand poulailler de 930 m².
De plus, un verger d’1 ha offre plus de 14 variétés de pommes et de poires qui sont aujourd’hui transformées en cidre et en Calvados.
Les bâtiments d’élevage ont été maintenus en bon état et peuvent être adaptés à différentes utilisations (accueil d’animaux, stockage…).D’autres bâtiments fermés et les dépendances de la maison offrent de nombreuses possibilités (laboratoire de transformation, vente à la ferme, accueil…).
La maison, quant à elle, a récemment été rénovée et est prête à accueillir un nouveau projet de vie.
…Et demain
C’est une exploitation aux multiples possibilités :
– Reprise du poulailler en intégration
– Possibilité d’installer un deuxième poulailler
– Possibilité de développer l’activité arboriculture : il y a déjà un verger d’1 ha avec plus de 14 variétés de pommes et de poires qui sont aujourd’hui transformés en cidre et Calvados
– Possibilité de développer un atelier maraichage
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La ferme en détails
Localisation : Manche (50) – Située à la frontière de l’Orne et de la Manche, la ferme se trouve à mi-chemin entre Rennes, Caen et Le-Mont-Saint-Michel. Nichée dans un bassin de vie dynamique, elle se situe à moins de 5 minutes de toutes les commodités : commerces, services, écoles…
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité arboricole, avicole et/ou maraichère
Surface agricole utile (SAU) : 19 ha directement accessibles depuis les bâtiments dont 1 ha de vergers
Bâtiments agricoles : – Un poulailler de 930 m²
– Une stabulation ouverte de 800 m²
– Une fosse de 600 m³
– Un hangar de stockage de 288 m²
– Un bâtiment fermé de 360 m²
– Un bâtiment en pierre de 33 m²
– Foncier sous-bâtis
Prix des bâtiments agricoles : 150 000€
Foncier :
12 ha de foncier en vente au prix de 125 000€
Habitation :
Maison de 154 m² récemment rénovée, 3 chambres
Et une annexe de 420 m² avec une salle de repos et deux garages
Prix de la maison : 215 000€
DPE : Catégorie C : 127 kWh/m2/an ; 4 kgCO2/m2/an.
Installation : Dès que possible
Prix total : 365 000€
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 158.
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