Lys-Haut-Layon (49) 75 ha
🌽🌻 Grandes Cultures
📐75 ha
272 800€
Bâtiments agricoles + Maison
À la location : 75 ha
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Localisation : Maine-et-Loire (49), à 30 minutes de Saumur et 35 minutes de Cholet. Située près de la commune de Lys-Haut-Layon, la ferme bénéficie d’un environnement extrêmement dynamique, offrant une multitude de débouchés commerciaux pour votre production. Les écoles et commerces à proximité sont également un plus.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité de grandes cultures avec ou sans transformation et vente en circuits courts.
Surface agricole utile (SAU) : 75 ha en location situés sur un rayon de 2km autour des bâtiments agricoles.
Bâtiments agricoles : – Une stabulation fermée (750m2, 70 places)
– Une stabulation ouverte (38 vaches + veaux)
– Un appentis récent (540 m2)
Prix de vente des bâtiments agricoles : 65 500€
Foncier : En bail rural (150€/ha/an)
Habitation : Maison d’habitation de plain-pied, 150m2, 3 chambres, jardin et terrain orienté Sud/Ouest, garage (200m2).
– Un parcellaire situé sur un rayon de 2km autour des bâtiments agricoles
– 55 ha sont cultivables
– Présence d’une maison d’habitation sur le site
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en grandes cultures sur ces surfaces
– Un cédant passionné prêt à accompagner le repreneur
Le cédant tient à transmettre sa ferme pour permettre une installation agricole.
3 axes majeurs définissent la ferme :
1/ Un troupeau sain et docile
2/ Une partie de la production est vendue en circuits courts
3/ Un élevage durable et résilient
…et demain
– la possibilité de reprendre la ferme en l’état en y maintenant une activité en bovin allaitant, ou d’y développer une activité de grandes cultures (avec ou sans transformation)
– un cédant bienveillant prêt à accompagner le repreneur
– un ancrage territorial fort via les possibilités de commercialisation et de transformation grâce à un positionnement géographique stratégique
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