Ferme Ă  reprendre dans le Pilat

Arboriculture diversifiée

  • Superficie7,9 ha
  • 🍎 Arboriculture
  • LieuFerme Ă  reprendre Ă  50 minutes de Lyon et Saint-Etienne
  • InstallationDès que possible
  • đźšś Bâtiment de stockage de matĂ©riel + Bâtiment de stockage, calibrage et achalandage des denrĂ©es
  • Type structureMaison d’habitation
  • Prix total : 255 700 €

1 - Bat et environ.JPG
2 - Pommiers bio.JPG
3 - Abeilles.JPG
4 - verger + village.JPG
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Plus d’informations sur le prix

Prix de vente 255 700 €
– Bâtiments agricoles : 86 300 € soit un hangar avec 3 chambres froides (70 m², 66 m², 50 m²), une salle de conditionnement et un quai de chargement (126 m²) et un hangar de stockage de 414 m²
– Maison en pierre de 113 m² : 129 400€
– Verger 40 000 € :
Pommiers : 2,9 ha de golden et 1,4 ha de gala
– Pommiers Bio : Goldrush, Florina, Chanteclerc, Pilot, Reine des reinettes, Melrose et Story (0,4 ha)
➡️ Protection optimale : Pommiers protégés par des filets paragrêle
– Cognassier (Vranja et Champion) : 0,1 ha
– Cerisier (Burlat, Summit, Duroni) : 0,6 ha
– Abricotier (Bergeron et Orangered) : 0,1 ha
– PĂŞcher (pĂŞches blanches) : 0,4 ha

Prix total : 255 700 €

En option :
Possibilité de reprendre une partie des palox et du matériel agricole des cédants

Les points forts de la ferme

– Un parcellaire groupĂ©, Ă  proximitĂ© des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Un verger diversifiĂ© Ă  l’Ă©chelle de la production, de la conduite et des moyens de commercialisation utilisĂ©s
– Un verger totalement Ă©quipĂ© d’un système d’irrigation et de filet paragrĂŞle sur les pommiers
– Plusieurs systèmes d’irrigation : eau du RhĂ´ne et parts dans des ASA locales
– PrĂ©sence d’une maison d’habitation sur le site
– Un ancrage territorial important
– Un cadre de vie prĂ©servĂ©, tout en Ă©tant idĂ©al pour la commercialisation en circuit court

La ferme de Maclas aujourd’hui…

L’outil de production de la ferme offre une grande diversitĂ© de productions fruitières, de systèmes de conduite des vergers et de moyens de commercialisation.
Le verger consiste en pommiers bio et non-bio, poiriers, pĂŞchers, abricotiers, cognassiers vendus en coopĂ©rative, dans des magasins de producteurs, Ă  la ferme ainsi que localement dans des maisons de retraites ou magasins de proximitĂ©. La ferme possède un ancrage territorial important. Les pommiers sont couverts par des filets paragrĂŞle et l’ensemble du verger est irriguĂ©. L’irrigation est sĂ©curisĂ©e grâce aux parts dans deux ASA locales et grâce Ă  l’eau du RhĂ´ne.
Les cĂ©dants ont Ă  cĹ“ur de transmettre un outil permettant la reprise par une nouvelle gĂ©nĂ©ration d’arboriculteurs.

…Et demain

– PossibilitĂ© de reprendre la ferme en l’état en maintenant la diversitĂ© de productions
– DĂ©veloppement d’un atelier de maraĂ®chage ou de diversification de production
– DĂ©veloppement de circuits courts grâce Ă  l’enracinement de la ferme dans le territoire
– Maintien de la production en bio sur la partie existante

Des cédants bienveillants, prêts à accompagner le repreneur !

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La ferme en détails

Localisation : En RhĂ´ne-Alpes, situĂ©e dans le dĂ©partement de la Loire, la ferme se trouve Ă  30 minutes d’Annonay et de Vienne ainsi qu’Ă  1h du centre de Lyon et de Saint-Etienne. Ă€ la frontière avec le parc naturel du Pilat et de la vallĂ©e du RhĂ´ne, la ferme est Ă©tablie dans une rĂ©gion prisĂ©e, idĂ©ale pour la vente directe, tout en conservant un cadre de vie prĂ©servĂ©e. La ferme se situe dans le village de Maclas et bĂ©nĂ©ficie de la proximitĂ© des Ă©coles, commerces, commoditĂ©s et marchĂ©s.

ActivitĂ© envisagĂ©e : Reprise de l’activitĂ© arboricole, avec possibilitĂ© de dĂ©velopper une activitĂ© de maraĂ®chage

Surface agricole utile (SAU) : 7,9 ha

Bâtiments agricoles : – Un hangar avec 3 chambres froides de 70 m², 66 m² et 50 m², une salle de conditionnement et un quai de chargement d’une surface de 126 m²
– Un hangar de stockage de 414 m²

Foncier :
7,9 ha en location à 300 €/ha par an

Habitation :
Une maison d’habitation en pierre de 113 m² sur 3 Ă©tages soit 40 m² par Ă©tage
La toiture a été refaite en 2022
Niveau 1 : atelier bricolage
Niveau 2 : cuisine, bureau et sanitaires
Niveau 3 : 2 chambres

DPE : En cours de réalisation

Installation : Dès que possible

Prix total : 255 700 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 164.

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