Maisontiers (79) 72 ha
🐐🐄 Elevage
📐72-80 ha

327 600€

Bâtiments agricoles + Maison d’habitation
À la location : entre 72 et 80 ha
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Localisation : L’exploitation se situe au nord du département des Deux-Sèvres (79), à 10 minutes d’Airvault, à 20 minutes de Parthenay. La situation géographique est idéale pour de la vente directe.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage avec ou sans transformation

Surface agricole utile (SAU) : 72 à 80 ha en location autour de l’exploitation, dont 12 ha en prairies permanentes.

Bâtiments agricoles : 1 bergerie (1200 m²) avec un couloir central, des aires paillées, logettes pour les mises bas
1 bergerie (900 m²) avec couloir central, aires paillées, silo et zone de stockage pour le fourrage
1 bergerie (400 m²) plus ancienne
1 grange de stockage pour le fourrage (120 m²)
1 grange de stockage (140 m²)
La cour des bergeries a toute la place pour les manœuvres des machines agricoles ou camions de livraison

Prix des bâtiments: 195 500 €, assise foncière comprise.

Foncier : 72 hectares à la location (135€/ha/an)

Habitation : Une maison d’habitation en très bon état. Elle comprend un séjour, une cuisine, un bureau, 5 chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
Dans le prolongement de la maison vous avez un cellier qui abrite la chaudière à bois
Un jardin (1600 m²).
Un garage (47 m²).
Un atelier.

Prix de la maison: 132 100€

Installation : Dès que possible

Prix total : 327 600€

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Terres cultivables en grande partie et de bonne qualité.
– Autonomie en eau pour les animaux dans les bâtiments et les parcelles
– Présence d’une maison d’habitation en parfait état, 5 chambres, avec quelques aménagements possibles ou une activité de transformation / vente directe
– La location des terres par les cédants.

La ferme de Maisontiers aujourd’hui..

Aujourd’hui la ferme est en production ovine, système livreur, avec des terres groupées, bordées de haies. En reprenant la production actuelle, vous partez avec une exploitation en marche. Les cédants ont 72 ha de terres à louer. Ils élèvent des moutons Charollais qui sont vendus à des marchands.
…et demain,

La configuration des bâtiments et du foncier permet de développer une activité d’élevage de gros ou de petits ruminants.
Les bâtiments situés autour de la maison vous laissent la possibilité d’installer un atelier de transformation ou un espace de vente directe. Le couple de cédants a à cœur de permettre une installation en transmettant l’exploitation.

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