Localisation : L’exploitation se situe au nord du département des Deux-Sèvres (79), à 10 minutes d’Airvault, à 20 minutes de Parthenay. La situation géographique est idéale pour de la vente directe.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage avec ou sans transformation

Surface agricole utile (SAU) : 72 à 80 ha en location autour de l’exploitation, dont 12 ha en prairies permanentes.

Bâtiments agricoles : 1 bergerie (1200 m²) avec un couloir central, des aires paillées, logettes pour les mises bas
1 bergerie (900 m²) avec couloir central, aires paillées, silo et zone de stockage pour le fourrage
1 bergerie (400 m²) plus ancienne
1 grange de stockage pour le fourrage (120 m²)
1 grange de stockage (140 m²)
La cour des bergeries a toute la place pour les manœuvres des machines agricoles ou camions de livraison

Prix des bâtiments: 195 500 €, assise foncière comprise.

Foncier : 72 hectares à la location (135€/ha/an)

Habitation : Une maison d’habitation en très bon état. Elle comprend un séjour, une cuisine, un bureau, 5 chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
Dans le prolongement de la maison vous avez un cellier qui abrite la chaudière à bois
Un jardin (1600 m²).
Un garage (47 m²).
Un atelier.

Prix de la maison: 132 100€

DPE : Le DPE est en cours d’établissement

Installation : Dès que possible

Prix total : 327 600€

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Terres cultivables en grande partie et de bonne qualité.
– Autonomie en eau pour les animaux dans les bâtiments et les parcelles
– Présence d’une maison d’habitation en parfait état, 5 chambres, avec quelques aménagements possibles ou une activité de transformation / vente directe
– La location des terres par les cédants.