Méaudre (38) 66ha
🧀 Transformation
📐66

419 300 €

Stabulation avec séchage en grange, laboratoire de transformation, magasin de vente à la ferme et assise foncière
À la location : 66 ha à 100 €/ha

Localisation : Isère (38) : Sur la commune de Méaudre et au cœur du parc naturel régional du Vercors, la ferme se situe dans un environnement pastoral charmant. Proche de la station de sport d’hiver Villard de Lans et à 40 minutes de Grenoble, c’est un lieu idéal pour la vente directe. Vous trouverez dans le bourg voisin commerces, écoles, médecins et toutes les commodités. Le patrimoine du Vercors, le charme de la vue environnante et l’attractivité touristique et économique de la région sauront vous séduire !

Activité envisagée : Production laitière avec transformation

Surface agricole utile (SAU) : 60 ha à la location

Bâtiments agricoles : Stabulation de 1 000 m² construite en 1981 et rénovée en 2021 et 2023
Salle de traite datant de 2021 avec 2×12 postes
Séchage en grange avec déshumidificateur régulièrement révisé
Laboratoire de transformation datant de 1997 avec différentes caves d’affinage et un groupe froid de 2017
Magasin de vente à la ferme construit en 1999 avec extension en 2010

Prix du bâtiment agricole avec l’assise foncière : 419 300 €

Foncier : 66 ha tout en fermage dont 55ha regroupés
Parcellaire tout en prairie naturelle

Habitation : Pas d’habitation

DPE : Non applicable

Installation : Dès que possible

Prix total : 419 300 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°199.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
– Zone AOP Bleu de Sassenage
– Attractivité touristique et dynamisme économique du territoire
– Terres assez profondes et de bonne qualité
– Raccordé à une source et à l’eau du réseau
– Laboratoire de transformation fonctionnel
– Magasin de vente à la ferme

La ferme de Méaudre aujourd’hui…

Actuellement conduite en élevage laitier où 80% de la production est transformée, l’exploitation permet une reprise clé en main. Elle bénéficie d’un outil de travail fonctionnel et bien entretenu ainsi que d’une situation stratégique au cœur de l’AOP Bleu de Sassenage, de l’IGP Saint-Marcellin, et d’une région à forte attractivité touristique. Le magasin à la ferme et les nombreux circuits de commercialisation permettent de valoriser la diversité des produits transformés : faisselles, Bleu du Vercors, raclette, Saint-Marcellin et d’autres fromages à pâte pressée ainsi que la confiture de lait primée par le Gault et Millau.
…et demain

– Reprise de l’activité vaches laitières avec l’atelier de transformation pour une reprise clé en main
– Consolidation de l’ancrage territorial grâce à la transformation, aux filières locales et à la vitalité économique de la région
– Développement d’un atelier complémentaire de tourisme rural
– Des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre leur exploitation

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