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Montoir-de-Bretagne (44)
🌽🌻 Grandes Cultures
📐30-40 ha
279 904 €

Bâtiments agricole + maison d’habitation
A la location 30-40 ha
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Les points forts de cet atelier :
– Un parcellaire groupé et diversifié pour la culture sur des terres hautes autour de marais
– Des bâtiments dont la taille permet d’installer un possible atelier de transformation à côté de la maison d’habitation.
– Des terres déjà en bio
– Des débouchés en circuits courts avec de nombreux magasins de producteurs et la proximité de St Nazaire.
– Un cédant ayant la volonté d’accompagner pour la meilleure valorisation des terres possibles.

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L’atelier grandes cultures en détails

Localisation : Loire Atlantique (44), aux portes de la Bretagne et des Pays de la Loire, la ferme se situe à 20 minutes de Saint Nazaire et de la mer et 45 minutes de Nantes. A proximité de commerces, écoles et commodités. Idéal pour la vente en direct.

Activité envisagée : Grandes cultures, avec ou sans transformation.

Surface agricole utile (SAU) : 30 à 40ha disponible en fonction des besoins du projet.

Bâtiments agricoles : 1 bâtiment de stockage fourrage de 176 m2 + 1 hangar de stockage accolé à la maison de 292m2. Une plateforme en béton éventuellement constructible.

Foncier : Un bail rural a environ 90€/ha/an (Prix pouvant varier selon la localisation des parcelles).

Habitation : 1 maison de 145 m2 avec garage, grand hangar de stockage accolé et espace avec groupe froid de 13m3 pour la vente direct. Pas de travaux a prévoir

Installation : 1er semestre 2023

Prix total : 279 904 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°15.

La ferme de Montoir de Bretagne aujourd’hui…

Certifiée AB depuis les années 2000, les cédants ont à cœur de transmettre un outil pour un projet de vie à une nouvelle génération d’éleveurs.
En bovin allaitant avec transformation aujourd’hui, 4 axes majeurs ont animé leur vie sur la ferme :
1/ produire de la viande de qualité avec un système basé sur la maitrise des charges
2/ avoir des produits en adéquation avec les attentes sociétales
3/ vivre et développer des activités vivables sur une exploitation intégrée à son environnement.
4/mettre en valeur et protéger la biodiversité d’un territoire naturel grâce à une activité agricole durable.
…et demain

– La possibilité de développer une activité d’élevage de bovins ou petits ruminants avec transformation et en vente directe et/ou une activité de grandes cultures avec transformation
– Un maintien en BIO pour préserver les valeurs portées par les cédants
– Un cédant bienveillant qui a à cœur de transmettre son site
– Un ancrage territorial fort via les possibilités de transformation et de circuits courts grâce aux magasins de vente existants aujourd’hui et au fort attrait touristique de la région

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