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MONTOIR DE BRETAGNE (44) 🐐🐄 Elevage 📐250-290 ha |
275 100 €
Bâtiments agricoles + Maison d’habitation
A la location : Entre 250 – 290 ha
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Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage en BIO avec transformation et vente en direct totale.
Surface agricole utile (SAU) : 250 ha à 290 ha ajustables en fonction du projet, une partie groupée autour des bâtiments dédiés et de la maison d’habitation. Le reste se trouve sur de grands îlots facilement accessibles au milieu des marais.
Bâtiments agricoles : – 1 stabulation aire paillée de 3300 m2 datant de 2006,
– 1 atelier de 100m2 avec électricité, un tunnel bâché avec arceaux métalliques,
– 1 bâtiment infirmerie de 190m2 rénové et un hangar de stockage de fourrage de 925m2.
– La cour de la ferme est construite permettant les manœuvres faciles des engins agricoles et le déplacement des bovins.
Foncier : En bail rural de 40 à 90€/ha/an selon la localisation des parcelles.
Habitation : 1 maison de 180 m2 habitable immédiatement et un grenier aménageable + 2 garages : travaux isolation, assainissement autonome, et électricité + divers suivant choix des preneurs, chauffage à prévoir.
Installation : 1er semestre 2023
Prix total : 275 100 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°15.
– Un parcellaire groupé en plusieurs îlots et accessible aux animaux notamment pour les bovins (parc de contention, eau)
– Des terres cultivables permettant une certaine autonomie alimentaire et des parcelles pour la production fourragère en grande quantité même en période de sécheresse
– Des bâtiments groupés adaptés à une activité d’élevage
– Un ensemble de bâtiments en très bon état déjà dédié à l’élevage et au stockage
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet d’élevage sur ces surfaces
– Des cédants désireux que l’activité d’élevage perdure et prêts à accompagner l’installation
– Proximité avec les grandes villes de la région permettant un atelier avec transformation et vente directe.
– Présence d’une maison d’habitation sur site
– Un site d’une richesse faunistique importante
En bovin allaitant avec transformation aujourd’hui, 4 axes majeurs ont animé leur vie sur la ferme :
1/ produire de la viande de qualité avec un système basé sur la maitrise des charges
2/ avoir des produits en adéquation avec les attentes sociétales
3/ vivre et développer des activités vivables sur une exploitation intégrée à son environnement.
4/mettre en valeur et protéger la biodiversité d’un territoire naturel grâce à une activité agricole durable.
– Un maintien en BIO pour préserver les valeurs portées par les cédants
– Un cédant bienveillant qui a à cœur de transmettre son site
– Un ancrage territorial fort via les possibilités de transformation et de circuits courts grâce aux magasins de vente existants aujourd’hui et au fort attrait touristique de la région