MONTOIR DE BRETAGNE (44)
ūüźźūüźĄ Elevage
📐250-290 ha
275 100 ‚ā¨

B√Ętiments agricoles + Maison d’habitation
A la location : Entre 250 – 290 ha
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Localisation : Loire Atlantique (44), aux portes de la Bretagne et des Pays de la Loire, la ferme se situe à 20 minutes de Saint Nazaire et de la mer et 45 minutes de Nantes. A proximité de commerces, écoles et commodités. Idéal pour la vente en direct.

Activit√© envisag√©e : Cet atelier est adapt√© √† la mise en place d’une activit√© d’√©levage en BIO avec transformation et vente en direct totale.

Surface agricole utile (SAU) : 250 ha √† 290 ha ajustables en fonction du projet, une partie group√©e autour des b√Ętiments d√©di√©s et de la maison d’habitation. Le reste se trouve sur de grands √ģlots facilement accessibles au milieu des marais.

B√Ętiments agricoles : – 1 stabulation aire paill√©e de 3300 m2 datant de 2006,
– 1 atelier de 100m2 avec √©lectricit√©, un tunnel b√Ęch√© avec arceaux m√©talliques,
– 1 b√Ętiment infirmerie de 190m2 r√©nov√© et un hangar de stockage de fourrage de 925m2.
– La cour de la ferme est construite permettant les manŇďuvres faciles des engins agricoles et le d√©placement des bovins.

Foncier : En bail rural de 40 √† 90‚ā¨/ha/an selon la localisation des parcelles.

Habitation : 1 maison de 180 m2 habitable immédiatement et un grenier aménageable + 2 garages : travaux isolation, assainissement autonome, et électricité + divers suivant choix des preneurs, chauffage à prévoir.

Installation : 1er semestre 2023

Prix total : 275 100 ‚ā¨

Honoraires¬†√† la charge du vendeur inclus. Mandat n¬į15.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire group√© en plusieurs √ģlots et accessible aux animaux notamment pour les bovins (parc de contention, eau)
РDes terres cultivables permettant une certaine autonomie alimentaire et des parcelles pour la production fourragère en grande quantité même en période de sécheresse
– Des b√Ętiments group√©s adapt√©s √† une activit√© d’√©levage
– Un ensemble de b√Ętiments en tr√®s bon √©tat d√©j√† d√©di√© √† l’√©levage et au stockage
– Un co√Ľt d’installation ajust√© √† la capacit√© √©conomique d’un projet d’√©levage sur ces surfaces
– Des c√©dants d√©sireux que l’activit√© d’√©levage perdure et pr√™ts √† accompagner l’installation
РProximité avec les grandes villes de la région permettant un atelier avec transformation et vente directe.
– Pr√©sence d’une maison d’habitation sur site
– Un site d’une richesse faunistique importante

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

La ferme de Montoir de Bretagne aujourd’hui…

Certifi√©e AB depuis les ann√©es 2000, les c√©dants ont √† cŇďur de transmettre un outil pour un projet de vie √† une nouvelle g√©n√©ration d‚Äô√©leveurs.
En bovin allaitant avec transformation aujourd’hui, 4 axes majeurs ont anim√© leur vie sur la ferme :
1/ produire de la viande de qualité avec un système basé sur la maitrise des charges
2/ avoir des produits en adéquation avec les attentes sociétales
3/ vivre et développer des activités vivables sur une exploitation intégrée à son environnement.
4/mettre en valeur et prot√©ger la biodiversit√© d’un territoire naturel gr√Ęce √† une activit√© agricole durable.
…et demain

– La possibilit√© de d√©velopper une activit√© d’√©levage de bovins ou petits ruminants avec transformation et en vente directe et/ou une activit√© de grandes cultures avec transformation
РUn maintien en BIO pour préserver les valeurs portées par les cédants
– Un c√©dant bienveillant qui a √† cŇďur de transmettre son site
– Un ancrage territorial fort via les possibilit√©s de transformation et de circuits courts gr√Ęce aux magasins de vente existants aujourd’hui et au fort attrait touristique de la r√©gion

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