Olby (63) 70 ha
🐐🐄 Elevage
📐70 ha

323 000€

Bâtiments agricoles + assise foncière + (35 ha en option)
À la location : de 35 à 50 ha
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Localisation : Puy-de-Dôme (63) – Au coeur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne. Venez découvrir cette ferme laitière située au pied de la chaîne des Puys, à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand. L’exploitation bénéficie d’un cadre de vie préservé, tout en étant à proximité de tous les commerces essentiels. Les parcelles situées autour de l’exploitation offrent un cadre de travail idyllique, avec une vue époustouflante sur la chaîne des Puys et la Banne d’Ordanche. De par sa situation géographique, l’exploitation est classée en zone de montagne ICHN.

Activité envisagée : Reprise de l’activité bovin lait, avec possibilité de développer une activité ovin viande en complément

Surface agricole utile (SAU) : 70 ha (possible jusqu’à 85 ha)

Bâtiments agricoles : – Stabulation principale pour vaches laitières en bois (1989 et 1998), d’une surface totale de 1 540m2. La toiture est en bacacier, changée en 2015. La stabulation est raccordée à une fosse de 1 000m3. Elle comprend :
*84 places au cornadis et 83 logettes
*box isolement et cases à veaux
*3 racleurs hydrauliques
*une salle de traite 2×6 postes
*un espace laiterie avec tank
*un bureau 83 logettes et 84 places au cornadis sont comptabilisées

– Stockage fourrage, céréales et matériel (1997) d’une surface totale de 350m2 avec appentis. Hauteur sous faitage importante pour passage d’engins agricoles

– Stabulation modulable (1983 à 1992), d’une surface totale de 800m2. Elle comprend :
*un espace de stockage fourrage avec grande hauteur sous plafond
*une stabulation pour les veaux avec quai de chargement direct
*une partie aire paillée intégrale avec couloir d’alimentation latéral
*un atelier fermé avec accès indépendant

– Un atelier récent ouvert d’environ 70 m2, indépendant

– Stabulation pour génisses et vaches taries en bois (2011), d’une surface de 320m2. Elle comprend :
*34 places au cornadis et 34 logettes
*une fosse sous caillebotis de 600m3 avec mixeur électrique

Foncier : 35 ha disponibles à la vente en sus (prix à ajuster, entre 140 000€ et 175 000€, portage foncier possible). 35 ha en location (jusqu’à 50 possible, à ajuster avec les propriétaires)

Habitation : Pas d’habitation sur site. Possibilité de logement sur la commune.

DPE : Non soumis

Installation : Dès que possible

Prix total : 323 000€

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire groupé sur la commune, à proximité des bâtiments agricoles
– Des prairies de bonne qualité
– Une autonomie en eau grâce à une source présente sur l’exploitation
– Une production labellisée Bleu Blanc Coeur
– La proximité d’un bassin de population important pour développer une activité complémentaire de vente directe par exemple
– La possibilité de reprendre en supplément le cheptel laitier et du matériel (sur demande)
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en bovin lait

La ferme d’Olby aujourd’hui…

Actuellement conduite en bovin lait en race Prim’Holstein, la ferme est engagée dans la démarche Bleu Blanc Coeur, et regroupe toutes les caractéristiques pour une installation en élevage laitier. L’exploitation possède également une autonomie en eau grâce à une source, garantissant une plus grande résilience de l’exploitation face aux changements climatiques à venir.
…et demain

-La possibilité de reprendre la ferme en élevage laitier
-La possibilité de développer de nombreuses activités annexes, plus particulièrement en ovin viande afin de limiter la fermeture du milieu, notamment dans les zones de côtes.
– Des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre leur outil de travail performant à des repreneurs motivés

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