Ferme à reprendre à Pardaillan !
Ouvert à tout type d’élevage, avec ou sans vente directe
51 ha- 🐄 Elevage bovin
- Commune de Pardaillan, à 30 min de Marmande
- Dès que possible !
51 ha
Commune de Pardaillan, à 30 min de Marmande
Dès que possible !- 🚜 Stabulation + grange de stockage, huilerie, moulin, magasin + bâtiment de stockage + tunnel à matériel + plateforme stabilisée
- Maison d’habitation
- Prix total : 177 900 €
Maison d’habitation
Plus d’informations sur le prix
– Bâtiments agricoles et assise foncière (65 900 €)
– Maison et assise foncière (104 000 €)
– Stock (8 000 €)
Prix total : 177 900 €
En option :
A la vente ou en location par portage foncier (sous conditions) :
– Foncier, étang, plantation truffière (51 ha)
En option à la vente :
– Cheptel
– Matériel
Les points forts de la ferme
– Ouvert à tout type d’élevage : équin, porcin plein air, animaux sauvages…
– Parcours différenciés pour les animaux : vallons, coteaux, plateau, bois…
– Foncier accessible sans bétaillère
– Ressource en eau bien présente : 1 puits, 2 sources, 1 étang d’irrigation
– Stabulation fonctionnelle
– Autres bâtiments agricoles à aménager selon votre projet
– Réseaux de vente variés et bien implantés : ferme, Amap, magasins, potentiel à développer !
– Cédant ouvert à votre projet en proposant ses savoir-faire et en mettant en option cheptel et matériel
La ferme de Pardaillan aujourd’hui…
La ferme élève des bovins allaitants (viande vendue en caissette) et cultive 20 ha de céréales et oléagineux (blé, tournesol, cameline, colza), transformés à la ferme en farine ou huile. La vente de ces produits a lieu à la ferme, en magasins et en Amap. La ferme est en agriculture biologique depuis 55 ans et en vente directe depuis 25 ans.
…Et demain
– Reprise de l’élevage bovin allaitant
– Ouvert à tout type d’élevage : équin, porcin plein air, animaux sauvages…
– Reprise de l’atelier grandes cultures
– Mise en place de la production truffière
– Ouvert à tout type de productions végétales : arboriculture, légumière…
– Développement de la transformation et de la vente directe
– Maintien du cahier des charges bio pour profiter de l’écosystème créé par le cédant et du réseau de commercialisation
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La ferme en détails
Localisation : Pardaillan est une commune rurale, la ferme est à proximité d’un hameau. Marmande, sous-préfecture, se trouve à 25 km et Bordeaux à 100 km. Les activités économiques, associatives et familiales se concentrent à Duras à 10 km. Enseignement maternel et primaire dans un rayon de 6 km, collège à 10 km, lycées à 25 km.
Activité envisagée : Tout type d’élevage, développement de la transformation et de la vente directe
Surface agricole utile (SAU) : 51 ha certifiés bio
– Îlots accessibles sans bétaillère, parcours différenciés : vallons, coteaux, plateau
– 40 ha cultivables, quelques fruitiers, 1,4 ha de chênes truffiers à remycorhizer, 2 ha de bois, haies
– 2 sources, 1 étang d’irrigation (10 000 m3), 1 puits
Possibilité de foncier supplémentaire certifié bio, à voir avec propriétaires : 30 ha de prairies, 7 ha de terres
Bâtiments agricoles : – Stabulation libre et stockage fourrage (1998), 540 m²
– Grange de stockage, huilerie, moulin, magasin, 600 m²
– Bâtiment (1970) + auvent (1984) : stockage matériel, animaux, 250 m²
– Tunnel à matériel (2014), 80 m²
– Plateforme stabilisée, 300 m²
Bâtiments agricoles et assise foncière : 65 900 €
Stock : 8 000 €, détail sur demande
Foncier :
Foncier à l’achat ou à la location dans le cadre d’un portage foncier (sous conditions)
Cheptel : En option
20 mères croisées : Normande, Blonde, Bazadaise et leurs suites
Matériel : En option
– Matériel de culture et d’élevage : liste sur demande
– Cuve de décantation des huiles
– Moulin de style Astrier meule sur pierre (construction 2007)
– Matériel de conditionnement et de vente directe
Habitation :
Maison des années 1960-1970 :
– 100 m² : cuisine-salle de séjour, 4 chambres, sdb, wc, buanderie, cellier, chaufferie (chaudière bois bûche avec en appoint poêle à bois bûche), 1 grenier non isolé, garage, hangar, dépendances
Prix de la maison et son assise foncière : 104 000 €
DPE : – Performance énergétique (F) : 376 kWh/m²/an
– Émissions de gaz à effet de serre (C) : 11 kg CO2/m²/an
Installation : Dès que possible !
Prix total : 177 900 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 195.
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