Picherande (63) 87 ha
🐄 Elevage bovin
📐87 ha

546 600€

Bâtiments d’exploitation avec assise foncière + Matériel + Cheptel + Bâti en pierre à réhabiliter pour habitation
À la location : 87 ha
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Localisation : L’exploitation bénéficie d’une position centrale au sein du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, dans le massif du Sancy, à moins de 15 minutes des stations de ski. En plein coeur de la zone de production AOP Saint-Nectaire, elle est située dans un secteur touristique hivernal et estival de plus en plus attractif. Les paysages à couper le souffle ne vous laisseront pas indifférents ! Venez sans tarder découvrir cette exploitation clé en main qui ne demande qu’à trouver son successeur.

Activité envisagée : Reprise de l’activité allaitante clé en main ou développement d’un atelier vaches laitières et/ou petits ruminants

Surface agricole utile (SAU) : 87 ha en location (fermage à définir, autour de 120€/ha)
Le foncier est bien regroupé autour de la ferme : un ilot de 25 ha est à 2 km, un ilot de 15 ha à 1 km, le reste des parcelles se trouve autour des bâtiments d’exploitation.
L’exploitation fait également partie d’une estive collective pour le pâturage des vaches en montagne.

Bâtiments agricoles : – Stabulation principale (entravée – 65 places) avec appentis pour les parcs à veaux, d’une surface de 560 m². Une ancienne laiterie et salle de fabrication est présente dans ce bâtiment

– Dans le prolongement, un bâtiment de stockage avec parcs à veaux (broutards) d’une surface de 480 m²
– Dans le prolongement, un bâtiment de stockage de paille et fourrage de 120 m²

– Ancienne étable entravée en pierre avec maison mitoyenne d’une surface de 200 m². Une petite maison à usage de résidence secondaire est mitoyenne de ce bâtiment et propriété d’un tiers.

– Ancien bâtiment en pierre traditionnel, réaménagé en parcs à veaux dans les années 2000, d’une surface de 200 m² au sol, avec stockage de fourrage à l’étage.

– Hangar de stockage matériel et atelier d’une surface de 200 m²

– En location en sus : un hangar de stockage matériel situé à 2 km du site d’exploitation (ancienne grange en pierre ouverte pour garer du matériel à l’abri). Se situe au milieu d’un ilot en location.

Prix des bâtiments d’exploitation avec assise foncière d’ 1,75 ha : 110 000€

L’ensemble du matériel est compris dans le prix de vente de l’exploitation. Le matériel est en bon état, très bien entretenu et récent. Liste complète et détaillée sur demande (tracteurs, télescopique, matériel de fenaison….)

Prix du matériel : 200 000€

L’ensemble du cheptel est compris dans le prix de vente de l’exploitation. Liste complète et détaillée sur demande.
Prix cheptel complet : 213 600€

Foncier : L’ensemble du foncier est disponible à la location (hors assise foncière) : fermage à définir, autour de 120€/ha

Habitation : Maison en pierre à réhabiliter, avec terrain d’environ 1 000 m². Le toit a été refait en bac acier, les murs sont sains et la vue sur le massif du Sancy est époustouflante.
La grange en pierre est située à quelques centaines de mètres à vol d’oiseau des bâtiments de la ferme. Seules les parcelles de l’exploitation séparent les bâtiments de la future maison d’habitation.
Le bâtiment peut également être aménagé en gîte si vous le souhaitez.

Prix de la maison en pierre : 23 000€

DPE : Non soumis

Installation : Dès que possible

Prix total : 546 600€

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Terres 100% en herbe, de bonne qualité
– Zone de production de l’AOP St-Nectaire
– Une commercialisation en place

La ferme de Picherande aujourd’hui…

Après avoir produit du lait pendant plusieurs dizaines d’année, l’exploitation est aujourd’hui conduite en vaches allaitantes de race Salers. Les 70 mères du troupeau sont très adaptées à leur territoire de montagne, et montent pâturer en estive aux beaux jours. Les mâles produits sont commercialisés en broutards et les femelles sont engraissées jusqu’à 3 ans.
…et demain

-Reprise de l’activité vaches allaitantes clé en main
-Développement d’un atelier de transformation viande
-Développement d’un atelier vaches laitières avec ou sans transformation fromagère
-Développement d’un atelier de petits ruminants, avec ou sans transformation fromagère
-Développement d’un atelier complémentaire de tourisme rural

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