Localisation : Puy-de-Dôme (63) – L’exploitation bénéficie d’une situation géographique idéale. Elle fait partie du Parc Naturel Régional Livradois-Forez tout en étant située à moins de 20 km des grands pôles urbains de Clermont-Ferrand et d’Issoire, regroupant un bassin de population de plus de 200 000 habitants. Aux portes de la ville, l’exploitation bénéficie également d’un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et vallonné, profitant d’une vue dégagée sur les Monts du Sancy.
De par sa situation géographique, l’exploitation est en zone ICHN Montagne.

Activité envisagée : Ce site est adapté pour une reprise de l’activité bovin lait, avec possibilité de développement d’une activité complémentaire de vente directe

Surface agricole utile (SAU) : 109 ha + 1 ha de bois

Bâtiments agricoles : -Stabulation vache laitière et stockage (1995 et 2000), d’une surface totale de 1 800m2. Elle comprend :
* une partie avec cornadis et logettes, salle de traite 2×5, laiterie.
* une partie stockage de fourrage et cases collectives pour les génisses de renouvellement.

-Stockage (2002), d’une surface totale de 750m2. Travées de 10m de large. Elle comprend :
* un atelier
* un stockage de céréales avec cellules à grain
* un stockage de matériel

-Stabulation (1988), d’une surface de 400m2, en lamellé-collé. Ancien poulailler reconverti en stockage de matériel, qui peut demain accueillir un stockage pour un maraîcher, une bergerie/chèvrerie ou un petit atelier volaille. Nombreuses possibilités. La toiture a été refaite.

-Fumière couverte d’une surface de 200m2, avec une géomembrane refaite en 2021. La gestion des effluents d’élevage est aux normes.

-Forage d’eau avec réserve de 35m3.

-Cour enrobée en 2003

Prix des bâtiments agricoles avec foncier sous bâti : 253 000€

Foncier : Pour la reprise du site laitier : achat de 22 ha (71 400€), 87 ha en fermage (autour de 150€/ha)

Habitation : Pas d’habitation présente sur place. Possibilité de construction sur une parcelle identifiée proche du site laitier.

DPE : Non soumis

Installation : Idéalement au début d’une campagne laitière. Pas de contrainte de date

Prix total : 324 400€

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

– Un parcellaire plutôt groupé et à proximité des bâtiments agricoles pour le site principal.
– Terres assez profondes et de bonne qualité.
– Une autonomie en eau grâce à un forage et une réserve de 35 m3.
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en bovin lait.
– Proximité immédiate de grands centres urbains pour développer une activité complémentaire de vente directe.
– Possibilité de reprendre en supplément le cheptel laitier (indemne IBR, vacciné BVD) pour un montant de 150 000€ pour 60 VL et 40 génisses de renouvellement
– Possibilité de reprendre en sus du matériel parmi une liste établie