Localisation : Puy-de-Dôme (63) – L’exploitation bénéficie d’une situation géographique idéale. Elle fait partie du Parc Naturel Régional Livradois-Forez tout en étant située à moins de 20 km des grands pôles urbains de Clermont-Ferrand et d’Issoire, regroupant un bassin de population de plus de 200 000 habitants. Aux portes de la ville, l’exploitation bénéficie également d’un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et vallonné, profitant d’une vue dégagée sur les Monts du Sancy.
De par sa situation géographique, l’exploitation est en zone ICHN Montagne.

Activité envisagée : Ce site est adapté à la mise en place d’une activité de petits ruminants et/ou bovin lait avec transformation.

Surface agricole utile (SAU) : 34 ha + 1 ha de bois

Bâtiments agricoles : -Stabulation (1981 et 1992), d’une surface de 750m2. Elle comprend :
*une partie stockage fourrage
*un quai d’alimentation
*une aire paillée avec accès extérieur
*une ancienne salle de traite 2×3 avec laiterie adjacente d’une vingtaine de m2

Prix du bâtiment agricole avec l’assise foncière : 55 500€

Foncier : Si reprise du site seul : achat de 9 ha en complément de l’assise foncière (25 400€), 25 ha en fermage (entre 130 et 150€/ha).

Si reprise de l’ensemble des deux sites (Pignols + Sallèdes) : possibilité de portage pour l’ensemble du foncier à la vente, 105 ha en fermage.

Habitation : Pas d’habitation sur place. Possibilité de construire dans le village à proximité du bâtiment.

DPE : Non soumis

Installation : Dès que possible. Pas de contrainte de date

Prix total : 80 900€

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

– Un parcellaire groupé autour de la stabulation
– Des possibilités de développement par la mise en place de productions diversifiées à forte valeur ajoutée
– Un environnement préservé au sein du Parc Naturel Régional Livradois-Forez, tout en étant à proximité des grandes agglomérations du département
– Une reprise possible en complément du site laitier de Pignols