Plénée Jugon (22) 35 ha
🐐🐄 Elevage
📐35 ha

Prix communiqué si intéressé(e)

Maison + Bâtiments + Foncier sous bâti + 4 ha
À la location : 31 ha de foncier (150€/ha environ)
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PlayPause
Localisation : Côtes-d’Armor – 22. L’exploitation se situe en plein coeur d’un territoire agricole dans les Côtes-d’Armor et proche de l’Ille-et-Vilaine (35); à 15 minutes de Lamballe-Armor et 30 minutes de Saint-Brieuc.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à l’installation d’un projet d’élevage laitier (vache, chèvre ou brebis) couplé à une éventuelle activité de gites à la ferme

Surface agricole utile (SAU) : 35 ha de terres groupées autour de l’exploitation

Bâtiments agricoles : – Stabulation vaches laitières 950 m2
– Fumière 250 m2
– Laiterie/ salle de traite/ parc d’attente 200 m2
– Stabulation génisses 100 m2
– Nurserie génisses (10 places) 100 m2
– Hangar à foin 120 m2
– Nurserie veaux mâles 135 m2
– Local stockage (ancienne maternité de 1972) 110 m2
– Stockage céréales 120 m2
– Silo maïs 1000 m3
– 1 fosse géomembrane et une semi enterrée en béton 700 m3 total
– Ancienne porcherie (hangar paille, matériel) 650 m2
– Plateforme stabilisée pour ensilage herbe 400 m2
– Hangar cheval 100 m2

Foncier : 31 ha en location (fermage d’environ 150€/ha) et 4 ha en vente auprès d’un autre propriétaire

Habitation : Une maison charmante datant du 16ème siècle, s’apparentant à un manoir. La maison est en superbe état, se divisant en deux : une partie privée de 120m2 et une partie gîte de 95m2. Prête à accueillir un nouveau projet de vie !

Le prix de vente global sera communiqué si intéressé(e). À titre indicatif, la maison est valorisée à 285 000 € sans compter les bâtiments agricoles, le foncier sous bâti, le cheptel et le matériel.

DPE : DPE vierge datant de fin 2020

Installation : Dès que possible

Prix total : Prix communiqué si intéressé(e)

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°42.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire très groupé, attenant aux bâtiments agricoles et à la maison d’habitation
– Terres de bonne qualité
– Une stabulation sur le même site que la maison mais relativement séparée
– Maison magnifique datant du 16ème siècle, prête à accueillir un nouveau projet de vie
– Des bâtiments aménageables pour développer un atelier transformation à la ferme et/ou vente directe
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet d’élevage bovin, caprin ou ovin
– La possibilité de poursuivre et/ou développer l’activité gîtes sur une partie de la maison
– Une cédante bienveillante et désireuse de permettre une installation sur sa ferme

Cet atelier est issu de la transmission de la ferme de Plénée-Jugon via eloi qui fournira un accompagnement dans le processus d’acquisition.

La ferme de Plénée-Jugon aujourd’hui…

La ferme est une exploitation laitière dimensionnée sur 35 ha avec un troupeau de 36 vaches laitières, des anciens bâtiments d’élevage porcin qui ont été réaménagés en hangars, une maison patrimoniale datant du 16ème siècle dont une partie accueille une activité de gîtes.
…et demain

– Reprise de la ferme en activité laitière (vache, chèvre ou brebis) avec possibilité de développer un atelier transformation à la ferme
– Possibilité de reprendre le cheptel et le matériel (non inclus dans l’annonce)
– Possibilité de développer la vente à la ferme et en circuits courts et à la ferme
– Une cédante bienveillante qui a à cœur de transmettre son site et permettre une installation
– Une maison d’habitation magnifique prête à accueillir un nouveau projet de vie !
– La possibilité de poursuivre et développer l’activité gîtes sur une partie de la maison

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