Plouëc-du-Trieux (22) 36 ha
🐐🐄 Elevage
📐36 ha

351 000 €

Bâtiments agricoles + Maison principale + Foncier agricole (12ha) (+ Deuxième maison)
À la location : 24 ha
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Localisation : Côtes-d’Armor (22). L’exploitation se situe dans le coeur des Côtes-d’Armor, avec la proximité à la fois de ville de Guingamp (située à 15 minutes) et du littoral (situé à 30 minutes). Plusieurs sites phares de la Bretagne se trouvent pas très loin de l’exploitation : Paimpol, l’Île de Bréhat, Perros-Guirec, la côte de granit rose, Trégastel…

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’un élevage petits ruminants laitier ou viande (chèvre, brebis)

Surface agricole utile (SAU) : 36 ha dont un noyau de 13 ha autour des bâtiments

Bâtiments agricoles : 1 Bâtiment anciennement stabulation pour vaches laitières + partie stockage (535 m2)
1 Bâtiment anciennement pour génisses + partie stockage (490 m2)
1 Hangar à fourrages (325 m2)
1 Hangar de stockage divers (180 m2)
1 Bâtiment qui se divise en trois : une partie hangar-atelier, une partie anciennement pour les veaux, une partie salle de traite (450 m2)
3,2 ha d’assise foncière incluse dans le prix des bâtiments (dont 1,8 ha de terre disponible)

Maison principale : 168 600 €, Bâtiments et assise foncière (3,2 ha) : 128 900 €, Deuxième maison : 100 000 €, 9 ha de terre agricole : 53 500 €

Foncier : 3,2 ha d’assise foncière inclus dans le prix des bâtiments (dont 1,8 ha de terre disponible)
9,3 ha de terres agricoles

Habitation : Maison d’habitation sur site de 106 m2 habitables, avec 3 chambres. La maison donne directement sur une terrasse et un jardin.
Une deuxième maison d’habitation proche du corps de bâtiments (55 m2 habitables). Disponible pour accueillir une activité de gîte, être mise en location, ou utilisée comme dépendance.

DPE :

Installation : Été 2023.

Prix total : 351 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°22.

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Les points forts de cet atelier

– Des bâtiments groupés en bon état et parfaitement adaptés à une activité d’élevage petits ruminants (chèvre, brebis)
– Des bâtiments facilement réadaptables pour une activité de transformation
– Un parcellaire de 36 ha dont 13 ha directement accessibles
– Une possibilité de conversion rapide en bio du fait de l’absence d’intrants sur les terres
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet d’élevage sur ces surfaces
– Une maison d’habitation sur site en excellent état (aucun travaux nécessaires) de 106 m2 habitables.

La ferme de Plouëc-du-Trieux aujourd’hui…

Après avoir développé une activité élevage de vaches laitières, les cédants ont il y a 10 ans réorienté leur production agricole vers la culture de céréales, et ils ont aujourd’hui à coeur de transmettre leur exploitation dans le cadre d’une installation d’un projet qui s’inscrit dans une démarche agroécologique.
…et demain

– Une activité en élevage de petits ruminants (caprin/ovin) avec ou sans transformation
– Ou une activité en grandes cultures avec transformation
– Possibilité de conversion rapide en bio du fait de l’absence d’intrants sur les terres
– Des cédants ouverts et qui ont à coeur d’installer un ou plusieurs porteurs de projet en agriculture
– Un corps de ferme en superbe état prêt à accueillir un nouveau projet de vie

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