Rédéné (29) 110 ha
🐐🐄 Elevage
📐110 ha

550 400 €

Maison + Bâtiments agricoles + Foncier (7 ha)
À la location : 103 ha
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Localisation : Localisation : Finistère – 29. La ferme est située dans le sud du Finistère, à 10 km du littoral, 10 minutes de Quimperlé et à 20 minutes de Lorient.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité bovin lait ou viande avec / sans transformation

Surface agricole utile (SAU) : 110 ha, dont :
– 50 ha en herbe, groupés et accessibles
– 38 ha maïs et céréales
– 11 ha Luzernes, trèfles
Le reste en fauchage, pâturage, etc.

Bâtiments agricoles : 1 Enclos et passage couvert (435m2)
2 Fosses couvertes (1030 m3)
1 Stabulation logette paillée (308m2)
1 Stabulation génisse (5 lots + 3 lots) (438 m2)
1 Stabulation (126m2)
2 Hangars de stockage (277 m2 et 302m2)
1 Atelier transformation : algeco avec bardage bois (40m2)
2 Bâtiments en pierre : salle de traite (150m2) et ancien four à pain
1 Remise (40m2)

Foncier : 7 ha à la vente (7 000 € / ha) et 103 ha en bail rural (150 à 200€ / ha / an) avec possibilité d’achat d’une partie

Habitation : Maison 170m2 habitable, sur 3 niveaux, 5 chambres, 2 SDB
Dépendance mitoyenne de 80m2, sur 2 niveaux, toiture refaite en 2022. A finir de rénover.
Manoir du 18ème siècle mitoyen à la dépendance maison

DPE : Maison d’habitation classée D (dont émissions de GES classées B). Consommation estimée de 210 kWh/m2/an et émissions de 6 kg CO2 / m2 / an

Installation : Début 2024

Prix total : 550 400 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Accès à l’eau pour les troupeaux aux champs
– Présence d’une maison d’habitation avec dépendances, idéales pour une mise en location ou une activité de gîtes
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en élevage sur ces surfaces
– Une situation géographique attrayante

La ferme de Rédéné aujourd’hui…

Installé en 1997, le cédant a repris l’activité à la suite de ses parents.
La ferme est idéale pour un atelier d’élevage, avec 50 hectare groupés et accessibles depuis les bâtiments. Un forage sur la ferme permet d’alimenter en eau près de 40 hectares pour les bêtes, avec possibilité d’étendre le réseau.
Un atelier de transformation peut permettre la fabrication de produits laitiers.
La maison d’habitation possède des dépendances intéressantes pour finaliser un projet de rénovation pour gîtes ou accueil à la ferme.
…et demain

Le cédant souhaite aujourd’hui transmettre son exploitation et favoriser l’installation d’un projet d’élevage qui continuera l’activité, idéalement sur un système bovin extensif, tout à l’herbe.
Une activité de transformation et d’accueil à la ferme est tout à fait envisageable et parmi les pistes de développement intéressantes.

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