Saint-Cyr-des-Gâts (85) 75 ha
🐐🐄 Elevage
📐78 ha

335 700 €

Bâtiments agricoles + maison + foncier
A la location : 3 ha
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Localisation : Saint-Cyr-des-gâts (85). Située à 15mn de Fontenay-le-Comte, la ferme bénéficie d’un environnement extrêmement paisible entre le bocage vendéen et le sud Vendée. De nombreux débouchés commerciaux sont envisageables pour votre production.
Une école, un bar-tabac, un restaurant à proximité sont également un plus.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage ovin/bovin allaitant en BIO

Surface agricole utile (SAU) : 78 ha groupés dont 41 ha en surface cultivables. Les zones de pâturage sont équipées de clôtures neuves. 75 ha en propriété, 3 ha en location.

Bâtiments agricoles : – 1 bergerie en aire paillée (2021, 700m2) avec accès au pâturage. Capacité d’accueil : 400 ovins.
– 1 bâtiment agricole (250m2) dédié à l’agnelage, situé en face de la maison d’habitation.

Prix de vente des bâtiments agricoles : 78 300€

Foncier : L’achat du foncier est en option. Vous pouvez choisir de le louer ou de l’acheter, en partie ou dans sa totalité.
Prix du foncier (75 ha) : 196 000 €

Habitation : Maison située dans un bel écrin de verdure.
Rénovée en 2016, de nombreuses installations ont été refaites à neuf : électricité, plomberie, isolation, ouvertures. D’une superficie de 200m², elle offre : une cuisine, une salle à manger/salon, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une mezzanine, 2 SDB, 3 WC, un garage, une cave, un cellier, terrasse avec vue sur les prairies. Une partie de la superficie est rénovable et à mettre à votre goût.
Prix de vente : 257 300€

Prix de vente total (335 700 €) : Bâtiments agricoles (78 300€) + Maison (257 400€)
En option : 75 ha (196 000 €)

Possibilité d’inclure dans la vente : le cheptel d’environ 200 ovins allaitants en AB (estimation à réaliser en fonction du marché) et le matériel (estimé à 100 000€)

DPE : En cours

Installation : 31/12/2023

Prix total : 335 700 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

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Les points forts de cet atelier

– Des bâtiments récents et déjà équipés pour l’élevage ovin allaitant
– Un parcellaire groupé et aménagé pour le pâturages des ovins (clôtures neuves)
– Un atelier ovin allaitant certifié Agriculture Biologique
– Des débouchés commerciaux assurés
– Possibilité de reprendre le cheptel
– Maison d’habitation rénovée en 2016, cadre très paisible

La ferme de Saint Cyr des Gâts aujourd’hui…

Les cédants ont à cœur de transmettre un outil pour un projet de vie à un/ des nouveaux porteurs de projet.
3 axes majeurs ont animé leur vie sur cette ferme en ovins allaitants :
1/ produire de la viande d’ovins de qualité avec un système basé sur le pâturage
2/ valoriser la production et leur engagement environnemental en étant certifiés AB
3/ mettre en valeur et protéger la biodiversité d’un territoire naturel grâce à une activité agricole durable.
…et demain

– la possibilité de reprendre la ferme en l’état en y maintenant une activité d’ovins allaitants, ou d’y développer une autre activité de petits ruminants ou bovins
– un maintien en bio pour préserver les valeurs portées par les cédants
– des cédants bienveillants qui ont à coeur de transmettre leur site
– un ancrage territorial fort via les possibilités de commercialisation et de transformation grâce aux magasins de vente existants aujourd’hui et au fort dynamisme de la région

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