Ferme à reprendre près de Sillé-le-Guillaume (53)
Ferme laitière BIO avec poulaillers
84 ha dont 47 ha peuvent être vendus- 🐄 Elevage
- Saint Germain de Coulamer, à 10min de Sillé-le-Guillaume
- Dès que possible
84 ha dont 47 ha peuvent être vendus
Saint Germain de Coulamer, à 10min de Sillé-le-Guillaume
Dès que possible- 🚜 Bâtiments d’élevage + Poulaillers + Maison
- Maison d’habitation
- Prix total : 321 975 €
Maison d’habitation
Plus d’informations sur le prix
143 400 € : Bâtiment d’élevage + Poulaillers
140 000 € : Maison d’habitation
38 575 € : Foncier sous bâti et parcelles des poulaillers (7,13 ha)
Prix total : 321 975 €
En option :
129 500 € : Matériel
80 000 € : Cheptel
204 365 € : 40,04 ha de foncier
Les points forts de la ferme
– Un parcellaire majoritairement groupé, avec environ 50 ha accessibles depuis les bâtiments agricoles
– La présence d’une magnifique maison d’habitation sur le site, datant du 12 ème siècle, chargée d’histoire
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet de reprise en bovin lait BIO
– La possibilité de reprise du troupeau
– Des cédants prêts à accompagner le repreneur dans la transmission de leurs connaissances
– L’activité Volailles LOUÉ BIO qui permet d’augmenter la rentabilité économique de l’exploitation tout en fournissant une production de volailles en plein air
La ferme de Saint-Germain-de-Coulamer aujourd’hui…
Certifiée AB depuis longtemps, les cédants ont à cœur de transmettre leur exploitation pour un projet de vie à une nouvelle génération d’éleveurs. La ferme est dimensionnée sur un peu moins de 100 hectares et détient une production annuelle de 290 000 L de lait, collectés par Biolait.
La ferme est également détentrice d’une production de volailles Label LOUÉ en agriculture biologique.
…Et demain
– La reprise de la ferme en activité laitière (idéalement bovin, mais possibilité également de développer un atelier élevage caprin/ovin) et poursuite de l’activité avicole (volailles LOUÉ)
– La possibilité de reprendre le cheptel et le matériel (non inclus ici dans l’annonce)
– La possibilité de développer un atelier de transformation à la ferme, ainsi que la vente à la ferme et en circuits courts
– Des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre leur site et permettre une installation
– Une magnifique maison d’habitation datant du 12ème siècle, chargée d’histoire et prête à accueillir un nouveau projet de vie !
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La ferme en détails
Localisation : Située au coeur d’un territoire fortement agricole à la frontière entre les départements de la Mayenne et de la Sarthe, l’exploitation se trouve à mi-chemin entre Villaines-la-Juhel et Sillé le Guillaume, à 45 min du Mans, 35 min de Alençon et 40 min de Mayenne.
Activité envisagée : L’option première envisagée est la reprise de l’exploitation à l’identique : élevage bovin lait BIO + production de volailles Loué BIO.
Surface agricole utile (SAU) : 84 ha au total dont environ 50 ha sont groupés et accessibles aux bêtes depuis les bâtiments agricoles.
Bâtiments agricoles : – Stabulation, salle de traite, laiterie et espaces de stockage attenants (1 200 m2)
– Hangar de stockage fourrage (360 m2) avec panneaux photovoltaïques inclus dans le prix des bâtiments agricoles, permettant une entrée d’argent annuelle supplémentaire
– Silo (320 m2)
– Fumière (220 m2)
– Hangar de stockage matériel (330 m2)
– Bâtiment de stockage bois (100 m2)
– Deux poulaillers (460 m2 chacun)
Prix de vente des bâtiments agricoles : 140 000 €.
Foncier :
Il y a deux possibilités pour le foncier :
– Location de l’intégralité des terres (fermage : 150 €/ha)
– Achat possible de 40 ha (204 365 €), et location du reste
Cheptel : 50 vaches laitières Prim’Holstein et la suite
Matériel : Liste à demander à la coordinatrice
Habitation :
La maison est une très vieille habitation datant du XII ème siècle (époque viking). Elle est donc chargée d’histoire et a beaucoup de charme. Elle a une surface de 235 m2, et possède 5 chambres. Elle est prête à accueillir un nouveau projet de vie !
Une vieille chapelle est également incluse dans la vente car fait partie des bâtiments de la ferme.
Prix de vente de la maison : 143 400 €.
DPE : DPE Catégorie F.
Consommation conventionnelle : 331 kWh ep/m2.an (Classe F)
Estimation des émissions : 41 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 280 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Installation : Dès que possible
Prix total : 321 975 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 72.
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