Ferme à reprendre près de Sillé-le-Guillaume (53)

Ferme laitière BIO avec poulaillers

  • Superficie84 ha dont 47 ha peuvent √™tre vendus
  • ūüźĄ Elevage
  • LieuSaint Germain de Coulamer, √† 10min de Sill√©-le-Guillaume
  • InstallationD√®s que possible
  • ūüöú B√Ętiments d’√©levage + Poulaillers + Maison
  • Type structureMaison d’habitation
  • Prix total : 321 975 ‚ā¨

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Plus d’informations sur le prix

143 400 ‚ā¨ : B√Ętiment d’√©levage + Poulaillers
140 000 ‚ā¨ : Maison d’habitation
38 575 ‚ā¨ : Foncier sous b√Ęti et parcelles des poulaillers (7,13 ha)

Prix total : 321 975 ‚ā¨

En option :
129 500 ‚ā¨ : Mat√©riel
80 000 ‚ā¨ : Cheptel
204 365 ‚ā¨ : 40,04 ha de foncier

Les points forts de la ferme

– Un parcellaire majoritairement group√©, avec environ 50 ha accessibles depuis les b√Ętiments agricoles
– La pr√©sence d’une magnifique maison d’habitation sur le site, datant du 12 √®me si√®cle, charg√©e d’histoire
– Un co√Ľt d‚Äôinstallation ajust√© √† la capacit√© √©conomique d‚Äôun projet de reprise en bovin lait BIO
РLa possibilité de reprise du troupeau
РDes cédants prêts à accompagner le repreneur dans la transmission de leurs connaissances
– L’activit√© Volailles LOU√Č BIO qui permet d’augmenter la rentabilit√© √©conomique de l’exploitation tout en fournissant une production de volailles en plein air

La ferme de Saint-Germain-de-Coulamer aujourd’hui…

Certifi√©e AB depuis longtemps, les c√©dants ont √† cŇďur de transmettre leur exploitation pour un projet de vie √† une nouvelle g√©n√©ration d‚Äô√©leveurs. La ferme est dimensionn√©e sur un peu moins de 100 hectares et d√©tient une production annuelle de 290 000 L de lait, collect√©s par Biolait.
La ferme est √©galement d√©tentrice d’une production de volailles Label LOU√Č en agriculture biologique.

…Et demain

– La reprise de la ferme en activit√© laiti√®re (id√©alement bovin, mais possibilit√© √©galement de d√©velopper un atelier √©levage caprin/ovin) et poursuite de l’activit√© avicole (volailles LOU√Č)
– La possibilit√© de reprendre le cheptel et le mat√©riel (non inclus ici dans l’annonce)
РLa possibilité de développer un atelier de transformation à la ferme, ainsi que la vente à la ferme et en circuits courts
– Des c√©dants bienveillants qui ont √† cŇďur de transmettre leur site et permettre une installation
– Une magnifique maison d’habitation datant du 12√®me si√®cle, charg√©e d’histoire et pr√™te √† accueillir un nouveau projet de vie !

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La ferme en détails

Localisation : Situ√©e au coeur d’un territoire fortement agricole √† la fronti√®re entre les d√©partements de la Mayenne et de la Sarthe, l’exploitation se trouve √† mi-chemin entre Villaines-la-Juhel et Sill√© le Guillaume, √† 45 min du Mans, 35 min de Alen√ßon et 40 min de Mayenne.

Activit√© envisag√©e : L’option premi√®re envisag√©e est la reprise de l’exploitation √† l’identique : √©levage bovin lait BIO + production de volailles Lou√© BIO.

Surface agricole utile (SAU) : 84 ha au total dont environ 50 ha sont group√©s et accessibles aux b√™tes depuis les b√Ętiments agricoles.

B√Ętiments agricoles : – Stabulation, salle de traite, laiterie et espaces de stockage attenants (1 200 m2)
– Hangar de stockage fourrage (360 m2) avec panneaux photovolta√Įques inclus dans le prix des b√Ętiments agricoles, permettant une entr√©e d’argent annuelle suppl√©mentaire
– Silo (320 m2)
РFumière (220 m2)
РHangar de stockage matériel (330 m2)
– B√Ętiment de stockage bois (100 m2)
– Deux poulaillers (460 m2 chacun)

Prix de vente des b√Ętiments agricoles : 140 000 ‚ā¨.

Foncier :
Il y a deux possibilités pour le foncier :
– Location de l’int√©gralit√© des terres (fermage : 150 ‚ā¨/ha)
– Achat possible de 40 ha (204 365 ‚ā¨), et location du reste

Cheptel : 50 vaches laiti√®res Prim’Holstein et la suite

Matériel : Liste à demander à la coordinatrice

Habitation :
La maison est une tr√®s vieille habitation datant du XII √®me si√®cle (√©poque viking). Elle est donc charg√©e d’histoire et a beaucoup de charme. Elle a une surface de 235 m2, et poss√®de 5 chambres. Elle est pr√™te √† accueillir un nouveau projet de vie !

Une vieille chapelle est √©galement incluse dans la vente car fait partie des b√Ętiments de la ferme.

Prix de vente de la maison : 143 400 ‚ā¨.

DPE : DPE Catégorie F.
Consommation conventionnelle : 331 kWh ep/m2.an (Classe F)
Estimation des émissions : 41 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Montant estim√© des d√©penses annuelles d’√©nergie pour un usage standard : entre 3 090 ‚ā¨ et 4 280 ‚ā¨. Prix moyens des √©nergies index√©s au 1er janvier 2021.

Installation : Dès que possible

Prix total : 321 975 ‚ā¨

Honoraires √† la charge du vendeur inclus. Mandat n¬į 72.

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