Ferme à reprendre à Saint-Héand (42)

Localisation : Saint-Héand (42), est un charmant petit village dynamique, situé sur les coteaux des Monts du Lyonnais.
La commune bénéficie d’une position dominante sur la plaine du Forez et sur le massif du Pilat.
Le point culminant, à 760 mètres d’altitude, offre une vue à 360 degrés sur Saint-Étienne, la plaine et les monts du Forez, les monts du Lyonnais, le Pilat, les montagnes du Velay et du Vivarais.
La ferme bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate de Saint-Etienne. Le Forez est également à portée de main, Lyon est à 60km à peine : l’emplacement est idéal pour la vente directe.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à l’élevage caprin avec transformation et vente directe, avec la possibilité de poursuivre l’activité complémentaire en vaches allaitantes

Surface agricole utile (SAU) : 28 ha répartis en deux ilots : 17,5 ha à proximité des bâtiments agricoles et 10,5 ha à 4 km.
Sur l’ensemble de la SAU 18 ha sont labourables, 26,5 ha sont fauchables et les 1,5 ha restants sont broyables mais ne sont pas fauchables.

Bâtiments agricoles : – 1 tunnel de 300 m² abritant la chèvrerie, construit en 2014, aire paillée avec auge centrale. Salle de traite 2*8 postes, transfert direct de la salle de traite à la fromagerie, programmateur de lavage. Le tunnel est vendu avec tout le matériel fixe.

– 1 ensemble de 3 modules Algeco de 2014 constituant la fromagerie d’une surface de 43 m². Agrée CE, elle comporte 3 pièces : une pièce « sas d’entrée et préparation de commande », une salle de fabrication et une laverie. Une climatisation est installée.

– 1 hangar pour le stockage (300 m²) construit en 2020, d’une capacité de 350 balles rondes. Il est équipé de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 21KWc pour l’autoconsommation de l’exploitation.

Prix de vente des bâtiments agricoles avec 2 000 m² d’assise foncière : 142 750€

Foncier :
L’ensemble du foncier est proposé en fermage avec un bail rural (165€/ ha/ an)

Cheptel : Troupeau composé de 24 chevrettes et 64 chèvres en lactation. De race Alpines et Saanen, le cheptel est indemne de CAEV. Conduit en insémination artificielle depuis 26 ans, le niveau de production moyen est de 1 000 kg par chèvre et par an.

Prix de vente du cheptel : 16 800€

Matériel : L’ensemble du matériel d’élevage et de transformation :

Gros matériel : 1 tank à lait de 230L, 3 tables d’égouttage en inox, 1 table de caillage en inox, une table de préparation, 2 armoires frigorifiques, 3 chariots inox, une plonge inox, 4 étagères d’égouttage…
Divers petits matériels : chauffe-lait, grilles inox, faisselles de différents formats, plaques apéritifs, seaux de caillage, paillons, acidimètre….

Fichier clients avec une vingtaine de points de vente situés à 50 % sur St-Etienne et 50 % sur la plaine du Forez.

Prix de vente de l’ensemble du matériel d’élevage et transformation plus fichier clients : 83 200€

Habitation :
Pas de maison d’habitation mais possibilité de location dans le village.

DPE : Non concerné

Installation : Dès que possible

Prix total : 242 750€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 114.

Voir d’autres fermes qui pourraient vous intéresser.