Saint-Just-d’Avray (69) 11 ha
🐐🐄 Elevage
📐11 ha

294 100€

Foncier + bâtiments agricoles
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Localisation : Rhône (69). Située dans le Beaujolais vert, la ferme bénéficie d’un environnement dynamique et d’un cadre de vie privilégié. La proximité avec Lyon (1h) et Villefranche (35 mn) offre une multitude de possibilités de commercialisation de la production. La ferme a une vue dégagée sur les vallons et le village de Saint-Just-d’Avray, avec une école primaire, un commerce et des services de proximité. De par sa situation géographique, l’exploitation est située en zone montagne, ce qui rendrait un repreneur éligible à l’ICHN et à une DJA zone montagne.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à l’élevage plein air de volailles de chair et de pondeuses ou de porcs avec transformation.

Surface agricole utile (SAU) : 11 ha d’un seul tenant accessibles depuis les bâtiments. Parcours clôturés.

Bâtiments agricoles : – 1 laboratoire de transformation de plus de 350 m² aux normes avec chaine d’abattage, cuisine, local de stockage et de vente. Accès bétonné avec préau pour préparation des livraisons.
– 6 tunnels volailles de 110 m² chacun
– 8 abris maçonnés de 25m²
– une ancienne chèvrerie d’environ 250 m² avec espace de démarrage des volailles et stockage de l’alimentation (6 silos)

Prix des bâtiments : 259 600€

Foncier : 11 ha à la vente, au prix de 34 500 €.

Habitation : Pas de maison d’habitation.

DPE :

Installation : Dès que possible.

Prix total : 294 100€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°113.

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Les points forts de cet atelier

– 11 ha d’un seul tenant accessibles depuis les bâtiments
– Accès à l’eau pour l’irrigation des terres / abreuvement des animaux
– Infrastructures en place et aux normes : tunnels /abris avec abreuvement, parcs clôturés
– Laboratoire de transformation équipé avec accès bétonné.
– Possibilité de développer la vente à la ferme
– Proximité du village pour se loger et pour les services de proximité

La ferme de Saint Just d’Avray aujourd’hui…

Les cédants ont monté de toute pièce cette exploitation en volailles de chair et pondeuses plein air avec transformation. Les volailles ont toutes accès à de grands parcs avec zone ombragée.
La totalité de la production est commercialisée en circuit court avec Bienvenue à la Ferme, ce qui leur permet de bien valoriser leur production. Cet ancrage territorial pourra faciliter l’installation des repreneurs. En complément, un cheptel ovin pâture les terrains pour les entretenir.

L’exploitation possède une autonomie en eau grâce à un forage qui lui confère une grande résilience pour les années à venir.

4 axes majeurs ont animé leur vie sur cette ferme :
1/ produire des volailles de qualité avec un système basé sur la maîtrise des charges
2/ produire en adéquation avec les attentes sociétales
3/ vivre et développer des activités viables et rentable, avec un outil de travail performant et ergonomique.
4/ mettre en valeur et protéger la biodiversité grâce à gestion raisonnée de la conduite des cheptels et des terrains.

…et demain

– la possibilité de reprendre la ferme en l’état en y maintenant une activité de volailles de chair et pondeuses,
– la possibilité de mettre en place de nouveaux ateliers : porcins plein air transformation, petits ruminants transformation, apiculture (8000m² d’acacia sur le site, exploitation située au cœur des monts du beaujolais)
– des cédants bienveillants qui ont à coeur de transmettre leur site
– un ancrage territorial fort via les possibilités de commercialisation et de transformation

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