Ferme à reprendre en Vendée, à Saint-Mesmin
Transformation, hébergement, restauration à la ferme
20 ha- 🤝 Accueil à la ferme
- Saint Mesmin, à 20 min. du Puy du Fou
- 2024/2025
20 ha
Saint Mesmin, à 20 min. du Puy du Fou
2024/2025- 🚜 Granges + stabulations + tunnels + fumière + écurie
- Maison d’habitation
- Prix total : 499 000 €
Maison d’habitation
Plus d’informations sur le prix
Sont inclus dans la vente :
Bâtiments agricoles et assises foncières (181 700 €) : 2 granges et 1 écurie en pierre, 3 stabulations avec stockage, 2 fumières, 2 tunnels d’élevage et leurs parcs
Maison et jardin (317 300 €)
Prix total : 499 000 €
En option :
Matériel + cheptel
Les points forts de la ferme
• un emplacement idéal pour l’accueil à la ferme : proximité de nombreux centres d’intérêts et attractions (Puy du Fou, Marais Poitevin, Océan, Festival du Poupet, La Roche sur Yon, Nantes…)
• des bâtiments en pierre aménageables pour tous types de projet
• une maison immédiatement habitable
• puits et raccordement au service d’eau
La ferme de Saint Mesmin aujourd’hui…
Le cédant a développé une activité d’élevage bovin et de canards dans des bâtiments polyvalents, ces bâtiments peuvent accueillir tout autre type d’élevage.
…Et demain
– Reprise de l’élevage avicole
– Développement d’élevage porcin, ovin, équin ou caprin
– Développement d’un atelier végétal (maraichage…)
– Création d’un atelier de transformation
– Développement de la vente directe, la restauration, l’hébergement à la ferme
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La ferme en détails
Localisation : Cette ferme, en Vendée, bénéficie d’un cadre dynamique : services, commerces, gare à 6 km, infrastructures scolaires et associations. Les attractions et centres d’intérêt, dans un rayon de 20 km à 1h30, ne manquent pas : Puy du Fou, Marais Poitevin, Océan, Festival du Poupet, La Roche sur Yon, Nantes…
La ferme se trouve à 1 km du bourg, elle est desservie par un chemin piéton et vélo.
Activité envisagée : Accueil et services à la ferme : transformation, vente directe, ferme-auberge, hébergement, ferme pédagogique…
Surface agricole utile (SAU) : 20 ha adaptés au pâturage et aux cultures
Bâtiments agricoles : • grange en pierre, rénovée, 400 m²
• écurie en pierre, rénovée, 100 m²
• grange de stockage, en pierre, 120 m²
• stabulation 53 places (1987) + appentis 31 places
• fumière séparée couverte (2008)
• bâtiment 21 places (2008) + appentis de stockage
• stabulation 15 places (1981) + fumière non couverte
• tunnel d’élevage 200 m² (1996, rénové 2022) + parc 1 ha
• tunnel d’élevage 200 m² (2001) + parc 1 ha
Prix des bâtiments agricoles : 181 700 €
Foncier :
Fermage : aux environs de 140 €/ha/an
Habitation :
Longère rénovée d’environ 226 m², toiture refaite :
• rdc = grande cuisine + salle à manger + salon avec mezzanine desservant l’étage + bureau + wc + chambre avec dressing et salle d’eau + arrière-cuisine et chaufferie
• étage : 2 chambres avec chacune salle d’eau et dressing + palier + wc
• grenier aménageable
assainissement refait à neuf en 2022 (micro-station), pompe à chaleur aérothermie entretenue annuellement, plancher chauffant, 2 ballons d’eau chaude
Prix de la maison : 317 300 €
DPE : • performance énergétique : 164 kWh/m²/an (C)
• émissions de GES : 5 kg CO2/m²/an (A)
Installation : 2024/2025
Prix total : 499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 176.
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