Ferme 脿 reprendre en Ard猫che, proche Tournon.

Exploitation arboricole avec potentiel pour atelier compl茅mentaires

  • Superficie21 ha ( dont 7 ha 89 de bois )
  • 馃崕 Arboriculture
  • Lieu脌 15 minutes de Tournon-sur-Rh么ne
  • InstallationD猫s que possible
  • 馃殰 Stabulation +hangar +garage + chambre froide +habitation + annexes diverses + foncier (19 ha) + lac collinaire de 8 000 m鲁.
  • Type structureMaison d’habitation
  • Prix total : 360 120 鈧

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莽a m’int茅resse

Plus d鈥檌nformations sur le prix

– Stabulation 茅quip茅e de 1 000 m虏
– Stabulation 茅quip茅e de 260 m虏
– Garage (170 m虏) avec quai de chargement, chambre froide (25 m虏) et annexes diverses.
– 18 hectares 78 ares 92 ca en vente, d’un seul tenant et directement accessibles, dont 3 hectares en verger plant茅 irrigu茅
– Retenue collinaire de 8 000 m鲁
– Maison d’habitation
– D茅pendances diverses

Prix total : 360 120 鈧

En option :
– Deux hectares propos茅s en fermage

Les points forts de la ferme

-Exploitation tourn茅e vers l’arboriculture mais la cr茅ation d’autres activit茅s compl茅mentaires est possible : mara卯chage et petits fruits rouges, 茅levage de petits ruminants, pondeuses et/ou volailles de chair plein air, vigne.
-Un parcellaire d’un seul tenant directement accessible depuis les b芒timents
-3 ha d茅j脿 irrigu茅s et possibilit茅 d’augmenter la surface gr芒ce 脿 un lac collinaire de 8000m3
-Des b芒timents int茅ressants, group茅s et proches de la maison d’habitation, facilement transformables selon l’activit茅
-Un acheteur 脿 proximit茅 qui ach猫te la production avec un prix d’achat int茅ressant
-Une valorisation possible en vente directe, notamment avec un grand march茅 脿 proximit茅
-Une grande maison de 136m2 avec 5 chambres et des annexes am茅nageables
-La possibilit茅 de cr茅er un g卯te
-Une ferme toujours tourn茅e vers une production de qualit茅

La ferme de Secteur Tournon-sur-Rh么ne aujourd’hui

Passionn茅s de g茅n茅tique, les exploitants ont eu 脿 c艙ur de produire du lait avec un troupeau d’excellente qualit茅 et des animaux pr茅sents entre autres au Salon de l’Agriculture. Avec l’芒ge, les c茅dants ont d茅cid茅 d’arr锚ter la production laiti猫re en 2016 pour se concentrer sur le verger toujours dans l’optique d’obtenir une qualit茅 de fruits reconnus.

鈥t demain

Une exploitation aux multiples possibilit茅s, 脿 adapter selon vos envies et votre projet :

– Poursuite des vergers, aujourd’hui conduits sur 3 hectares, avec possibilit茅 d’augmenter la surface plant茅e
– Cr茅ation d’un atelier maraichage avec irrigation et chambre froide (d茅j脿 pr茅sente sur site)
– D茅veloppement d’un atelier de culture de petits fruits, avec ou sans transformation
– Mise en place d’un atelier compl茅mentaire de poules pondeuses et/ou volailles de chair plein air
– Cr茅ation d’un atelier d’茅levage ovin viande, brebis ou ch猫vres laiti猫res
– Implantation possible de vignes

Tous ces ateliers peuvent s’inscrire dans une d茅marche de vente directe gr芒ce aux nombreux d茅bouch茅s 脿 proximit茅, notamment le grand march茅 du samedi matin de Tain/Tournon avec environ 85 stands et un magasin de producteurs 脿 20 minutes de la ferme.

Il y a 茅galement la possibilit茅 de cr茅er un g卯te 脿 la ferme.

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La ferme en d茅tails

Localisation : Situ茅e dans le beau d茅partement de l’Ard猫che (07) et ses c茅l猫bres gorges, l’exploitation est id茅alement situ茅e au nord du d茅partement, 脿 20 minutes de Lamastre et Tain l’Hermitage, 15 minutes de Tournon-sur-Rh么ne et 25 kilom猫tres de Valence. Vous trouverez dans le village voisin commerces, 茅coles et commodit茅s mais 茅galement un m茅decin et des infirmiers, le tout dans un cadre verdoyant. La commune b茅n茅ficie d鈥檜ne splendide vue panoramique sur le Vercors et en arri猫re-plan sur la cha卯ne des Alpes avec le Mont-Blanc. On peut aussi admirer, c么t茅 Auvergne, le Mont Gerbier des Joncs (source de La Loire).

Activit茅 envisag茅e : Poursuite de l’atelier en place et augmentation de la surface

Surface agricole utile (SAU) : 18 ha 78 are 92 ca en vente, dont 7 ha 89 cadastr茅s en bois. Deux hectares en fermage.

B芒timents agricoles : Stabulation de 1000m2 sur deux niveaux, avec logettes et cornadis, salle de traite. Hangar de 260 m虏avec une partie en aire paill茅e et cornadis, pouvant facilement 锚tre transform茅s pour s’adapter 脿 la nouvelle activit茅.
Garage (170m2) avec un coin atelier, chambre froide (25m2) annexes diverses.

Prix de vente des b芒timents agricoles : 97 502鈧

Foncier :
18 ha 78 ares 92 ca en vente, (7 ha 89 cadastr茅s en bois) d’un seul tenant et directement accessibles, dont 3 hectares d茅j脿 en verger, (cerisiers et abricotiers). Irrigation par goutte 脿 goutte en place sur les 3 hectares gr芒ce 脿 une retenue collinaire de 8 000 m鲁.
Deux hectares propos茅s en fermage.
Prix du foncier : 67 535鈧

Habitation :
Maison d’habitation : 136 m虏 habitables sur deux niveaux, 5 chambres, salon avec chemin茅e et cuisine.
90 m虏 d’annexes am茅nageables, combles am茅nageables.
Possibilit茅 de cr茅ation de gite.
Travaux de r茅novation 脿 pr茅voir.

Prix de vente de l’habitation : 195 083鈧

DPE : Maison d’habitation class茅e F聽聽芦鈥塋ogement 脿 consommation 茅nerg茅tique excessive鈥壜.Montant estim茅 des d茅penses annuelles d鈥櫭﹏ergie pour un usage standard鈥: entre 2250鈧 et 3110鈧 (ann茅e de r茅f茅rence des prix de l鈥櫭﹏ergie utilis茅e pour 茅tablir cette estimation : 2021 abonnement compris)

Installation : D猫s que possible

Prix total : 360 120 鈧

Honoraires 脿 la charge du vendeur inclus. Mandat n掳 45.

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