Secteur Tournon-sur-Rhône (07) 19ha 🥕🍆 Maraîchage 📐19 ha dont 7 ha de bois |
425 160 € Foncier (19 ha) + Bâtiments + Maison d’habitation
L’ensemble du foncier est à la vente
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Activité envisagée : Création d’un atelier de maraîchage et petits fruits rouges
Surface agricole utile (SAU) : 19 ha au total, dont 7 ha pour le maraîchage
Bâtiments agricoles : Stabulation de 1000m2 et hangar de 260m2 pouvant facilement être transformés pour s’adapter à la nouvelle activité. Espace de stockage au dessus du grand bâtiment.
Garage (170m2) avec un coin atelier, chambre froide (25m2) annexes diverses.
Prix de vente des bâtiments agricoles : 98 300€
Foncier : 19 hectares en vente (dont 7ha de bois), d’un seul tenant et directement accessibles, dont 3 hectares déjà en verger avec une partie plantée en terrasse (cerisiers et abricotiers). Irrigation par goutte à goutte en place sur les 3 hectares.
Prix du foncier: 67 500€
Habitation : Maison d’habitation : 174 m2 habitables sur deux niveaux, 5 chambres, salon avec cheminée et cuisine.
100m2 d’annexes aménageables ainsi que les combles également aménageables.
Possibilité de création de gite.
Travaux de rénovation importants à prévoir dont l’électricité et la fosse sceptique.
Prix de vente de l’habitation : 259 300€
DPE : Maison d’habitation classée F « Logement à consommation énergétique excessive ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3110€ (année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021, abonnement compris)
Installation : Automne 2023
Prix total : 425 160 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°. La transmission de cette ferme est pilotée par Frederic Goutailler coordinateur eloi agissant sous le statut d'agent commercial.
-Exploitation tournée vers l’arboriculture mais la création d’autres activités complémentaires est possible : maraîchage et petits fruits rouges, élevage de petits ruminants, pondeuses et/ou volailles de chair plein air, vigne.
-Un parcellaire d’un seul tenant directement accessible depuis les bâtiments
-3 ha déjà irrigués (en verger actuellement) avec possibilité d’augmenter la surface grâce à la retenue collinaire de 8000 m3
-Des bâtiments groupés et proches de la maison d’habitation, parfaitement adaptables selon les besoins
-Présence d’une chambre froide de 25m2
-Une valorisation possible en vente directe, notamment avec un grand marché à proximité
-Une grande maison de 174m2 avec 5 chambres et des combles aménageables
-100 m2 d’annexes à aménager
-La possibilité de créer un gîte
– Poursuite des vergers, aujourd’hui conduits sur 3 hectares, avec possibilité d’augmenter la surface plantée
– Création d’un atelier maraichage avec irrigation et chambre froide (déjà présente sur site)
– Développement d’un atelier de culture de petits fruits, avec ou sans transformation
– Mise en place d’un atelier complémentaire de poules pondeuses et/ou volailles de chair plein air
– Création d’un petit atelier d’élevage ovin viande
– Implantation possible de vignes
Tous ces ateliers peuvent s’inscrire dans une démarche de vente directe grâce aux nombreux débouchés à proximité, notamment le grand marché du samedi matin de Tain/Tournon avec environ 85 stands et un magasin de producteurs à 20 minutes de la ferme.
Il y a également la possibilité de créer un gîte à la ferme.