Localisation : Située dans le beau département de l’Ardèche (07) et ses célèbres gorges, l’exploitation est idéalement située au nord du département, à 20 minutes de Lamastre et Tain l’Hermitage, 15 minutes de Tournon-sur-Rhône et 25 kilomètres de Valence. Vous trouverez dans le village voisin commerces, écoles et commodités mais également un médecin et des infirmiers, le tout dans un cadre verdoyant. La commune bénéficie d’une splendide vue panoramique sur le Vercors et en arrière-plan sur la chaîne des Alpes avec le Mont-Blanc. On peut aussi admirer, côté Auvergne, le Mont Gerbier des Joncs (source de La Loire).

Activité envisagée : Poursuite de l’atelier en place et augmentation de la surface

Surface agricole utile (SAU) : 18 ha 78 are 92 ca en vente, dont 7 ha 89 cadastrés en bois. Deux hectares en fermage.

Bâtiments agricoles : Stabulation de 1000m2 sur deux niveaux, avec logettes et cornadis, salle de traite. Hangar de 260 m²avec une partie en aire paillée et cornadis, pouvant facilement être transformés pour s’adapter à la nouvelle activité.
Garage (170m2) avec un coin atelier, chambre froide (25m2) annexes diverses.

Prix de vente des bâtiments agricoles : 97 502€

Foncier : 18 ha 78 ares 92 ca en vente, (7 ha 89 cadastrés en bois) d’un seul tenant et directement accessibles, dont 3 hectares déjà en verger, (cerisiers et abricotiers). Irrigation par goutte à goutte en place sur les 3 hectares grâce à une retenue collinaire de 8 000 m³.
Deux hectares proposés en fermage.
Prix du foncier : 67 535€

Habitation : Maison d’habitation : 136 m² habitables sur deux niveaux, 5 chambres, salon avec cheminée et cuisine.
90 m² d’annexes aménageables, combles aménageables.
Possibilité de création de gite.
Travaux de rénovation à prévoir.

Prix de vente de l’habitation : 195 083€

DPE : Maison d’habitation classée F  « Logement à consommation énergétique excessive ».Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3110€ (année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021 abonnement compris)

Installation : Dès que possible

Prix total : 360 120 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°45. La transmission de cette ferme est pilotée par Frederic Goutailler coordinateur eloi agissant sous le statut d'agent commercial.

-Exploitation tournée vers l’arboriculture mais la création d’autres activités complémentaires est possible : maraîchage et petits fruits rouges, élevage de petits ruminants, pondeuses et/ou volailles de chair plein air, vigne.
-Un parcellaire d’un seul tenant directement accessible depuis les bâtiments
-3 ha déjà irrigués et possibilité d’augmenter la surface grâce à un lac collinaire de 8000m3
-Des bâtiments intéressants, groupés et proches de la maison d’habitation, facilement transformables selon l’activité
-Un acheteur à proximité qui achète la production avec un prix d’achat intéressant
-Une valorisation possible en vente directe, notamment avec un grand marché à proximité
-Une grande maison de 136m2 avec 5 chambres et des annexes aménageables
-La possibilité de créer un gîte
-Une ferme toujours tournée vers une production de qualité