Localisation : Située dans le beau département de l’Ardèche (07) et ses célèbres gorges, l’exploitation est idéalement située au nord du département, à 20 minutes de Lamastre et Tain l’Hermitage, 15 minutes de Tournon-sur-Rhône et 25 kilomètres de Valence. Vous trouverez dans le village voisin commerces, écoles et commodités mais également un médecin et des infirmiers, le tout dans un cadre verdoyant. La commune bénéficie d’une splendide vue panoramique sur le Vercors et en arrière-plan sur la chaîne des Alpes avec le Mont-Blanc. On peut aussi admirer, côté Auvergne, le Mont Gerbier des Joncs (source de La Loire).

Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour la création d’activités complémentaires en ovin viande, pondeuses et volailles de chair plein air

Surface agricole utile (SAU) : 21 ha 78 are 92 ca (dont 7 ha 89 de bois)

Bâtiments agricoles : – Stabulation équipée (1000 m² sur deux niveaux), logettes, cornadis avec couloir d’alimentation et salle de traite. 1 racleur, fosse de récupération des jus et fumière. Stockage du foin et matériel au-dessus de la stabulation.
– 1 stabulation avec une partie dédiée au stockage (260 m²)
Les deux stabulations sont transformables en fonction des ateliers mis en place
– Garage (170m2), chambre froide (25m2) annexes diverses.

Prix de vente des bâtiments agricoles : 97 502€

Foncier : 18 ha 78 are 92 ca en vente, d’un seul tenant et directement accessible, dont 3 hectares en verger avec une partie en terrasse (cerisiers et abricotiers)
Retenue collinaire de 8 000 m³.
Deux hectares proposés en fermage.

Prix du foncier : 67 535€

Habitation : Maison d’habitation : 136 m2 habitables sur deux niveaux, 5 chambres, salon avec cheminée et cuisine
90 m2 d’annexes à aménager. Combles aménageables.
Possibilité de création de gîtes.
Travaux de rénovation à prévoir.

Prix de vente de l’habitation : 195 083€

DPE : Maison d’habitation classée F  « Logement à consommation énergétique excessive ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3110€ (année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021 abonnement compris)

Installation : Dès que possible

Prix total : 360 120 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°45. La transmission de cette ferme est pilotée par Frederic Goutailler coordinateur eloi agissant sous le statut d'agent commercial.

-Exploitation tournée vers l’arboriculture, mais la création d’autres activités complémentaires est possible : maraîchage et petits fruits rouges, élevage de petits ruminants, pondeuses et/ou volailles de chair plein air, vigne.

-Un parcellaire d’un seul tenant directement accessible depuis les bâtiments
-Présence d’un lac collinaire de 8000 m³
-Des bâtiments groupés et proche de la maison d’habitation, transformable selon les besoins
-Une valorisation possible en vente directe, notamment avec un grand marché à proximité
-Une chambre froide de 25 m²
-Une grande maison de 136 m² avec 5 chambres
-90 m2 d’annexes à aménager
-La possibilité de créer un gite
-Une ferme toujours tournée vers une production de qualité