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St Félix (17) 10ha
🥕🍆 Maraîchage
📐10 ha
214 400€

Maison + 6,9 ha + bâtiments
A la location : 3,1 ha
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Localisation : Localisation : Saint Felix (17). Située au cœur de la Charente-Maritime, la ferme se trouve à 10 minutes de Surgères, 20 minutes de St Jean d’Angély et 40 minutes de Rochefort, Niort ou La Rochelle. La commune voisine a une école. Au village vous pouvez trouver une épicerie, bar tabac, poste.

Activité envisagée : Cet atelier est conçu pour un atelier de maraîchage bio, avec possibilité arboriculture et/ou volaille plein air.
Un forage est présent avec une arrivée électrique.

Surface agricole utile (SAU) : 10 hectares dont 6,9 à la vente. Possibilité d’augmenter la surface en fonction des projets.

Bâtiments agricoles : Derrière la maison on trouve un hangar de 90m², un ancien chais et un atelier de 150m² environ.
En face un hangar de stockage ouvert sur un côté de 450m², une ancienne étable de 115m² au sol (plus son étage).
Après vous avez une grange de 250m². L’étable et la grange communiquent. On a aussi un accès sur la cour à l’arrière de la ferme.
Tout est à aménager en fonction de vos projets.
Prix des bâtiments : 40 000€.

Foncier : 6,9ha de terres groupées tout à côté de la ferme, pour un prix de 48 776€.

Habitation : La maison jouxte les bâtiments. Elle fait environ 134m², deux pièces principales au rez-de-chaussée. 3 chambres à l’étage et un grenier aménageable. Une dépendance attenante qui peut être transformée.
La maison est habitable en l’état. Des travaux sont à prévoir.
Le jardin fait 1200m². Vous pouvez adapter la maison et son jardin à votre façon.

Prix de la maison : 110 000€

Installation : 1er semestre 2023

Prix total : 214 400€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°19. La transmission de cette ferme est pilotée par Matthieu Faure coordinateur eloi agissant sous le statut d'agent commercial.

Je souhaite plus d’informations sur cette ferme

Les points forts de cet atelier

– Ferme en Bio
– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Terres assez profondes et de bonne qualité
– Forage disponible pour l’irrigation des terres
– Présence d’une maison d’habitation
– Les cédants feront tout pour favoriser l’installation d’un nouveau projet

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

La Ferme de St Félix aujourd’hui…

La ferme est située à la limite de l’Aunis et de la Saintonge, un paysage légèrement vallonnée de Charente-Maritime.
Autrefois elle était en polyculture élevage jusque dans les années 90.
Les terres sont aujourd’hui en cultures bio depuis plusieurs années.
La ferme de demain…

-Possibilité de développer une activité maraîchage, arboriculture et/ou volaille de plein air
-Un maintien en BIO pour préserver les valeurs portées par les cédants
-Un cédant bienveillant qui a à cœur de transmettre son site
-Tout sera à créer, vous partez d’une feuille blanche avec à votre disposition le foncier, la maison et les bâtiments.

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