Localisation : Localisation : Saint Felix (17). Située au cœur de la Charente-Maritime, la ferme se trouve à 10 minutes de Surgères, 20 minutes de St Jean d’Angély et 40 minutes de Rochefort, Niort ou La Rochelle. La commune voisine a une école. Au village vous pouvez trouver une épicerie, bar tabac, poste.
Activité envisagée : Cet atelier est conçu pour un atelier de maraîchage bio, avec possibilité arboriculture et/ou volaille plein air.
Surface agricole utile (SAU) : 10 hectares dont 7ha déjà en bio qui peuvent être à la vente. Possibilité d’ajuster la surface en fonction des projets.
Bâtiments agricoles : -Un hangar (90m²)
-Un ancien chai
-Un atelier (150m²)
-Un hangar de stockage (450m²)
-Une ancienne étable de 115m² au sol (+ étage)
-Une grange de 250m²
Prix des bâtiments : 44 800 €.
Foncier : 7 ha de terres groupées autour des bâtiments, disponibles à la vente 48 776€.
Habitation : La maison (134m²) : deux pièces principales au rez-de-chaussée, 2 chambres à l’étage et un grenier aménageable. Une dépendance attenante peut être transformée.
Jardin (1200m²)
Prix de la maison : 100 800 €
DPE : DPE F
Coût estimé par le diagnostiqueur, entre 3 300 € et 4 500 € par an
Installation : 1er semestre 2023
Prix total : 145 600 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°19. La transmission de cette ferme est pilotée par Matthieu Faure coordinateur eloi agissant sous le statut d'agent commercial.
– Ferme en Bio
– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– 7ha possible à l’achat
– Terres assez profondes et de bonne qualité
– Forage disponible pour l’irrigation des terres
– Présence d’une maison d’habitation
La ferme est située à la limite de l’Aunis et de la Saintonge, un paysage légèrement vallonnée de Charente-Maritime.
Autrefois elle était en polyculture élevage jusque dans les années 90.
Les terres sont aujourd’hui en cultures bio depuis plusieurs années.
La ferme de demain…
-Possibilité de développer une activité maraîchage, arboriculture et/ou volaille de plein air
-Un maintien en BIO pour préserver les valeurs portées par les cédants
-Un cédant bienveillant qui a à cœur de transmettre son site
-Tout sera à créer, vous partez d’une feuille blanche avec à votre disposition le foncier, la maison et les bâtiments.
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