St Hernin (29) 3ha
💐 Horticulture
📐3 ha

299 000 €

Maison + Installations Agricoles + Foncier
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Localisation : Située dans le centre du Finistère, à 10 min de Carhaix, la ferme bénéficie d’un environnement paisible et naturel.
Elle se trouve à proximité de commodités telles que commerces locaux et des services essentiels, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers desservant Quimper et Brest.

Activité envisagée : Cet atelier est adaptée aux de activité de production de plantes aromatiques et médicinales (PPAM), de plants maraîchers, et de maraîchage.

Surface agricole utile (SAU) : 3 hectares en tout, 2,5 ha de prairies tout autour des serres.
Sur les 6000 m² rattachés à la maison se trouve un petit verger et un poulailler.

Bâtiments agricoles : 4700 m² de serres :
– 2 Serres de 1000 m² chacune, chauffée à air pulsé combiné avec un chauffage au sol (maintien hors gel), isolées en double paroi, système d’irrigation, ouvrants
– 1 serre de 2700 m², chauffée à air pulsé combiné avec un chauffage au sol (maintien hors gel), isolées en double paroi, système d’irrigation, ouvrants
– 1 serre de 500 m²
– Hall technique de 300 m² avec mobil-home (vestiaire, bureau, salle de pause, WC)
– Quai de chargement, aire de stockage extérieur
– Local, de levée de semis (box isolé)

Prix de vente des installations agricoles et du foncier : 129 000 €

Foncier : Le prix du foncier est intégré dans la partie agricole.

Habitation : Une maison en bois chaleureuse de 124 m² comprenant salon, cuisine ouverte, quatre chambres, salle de bain, véranda, garage,… Sur un terrain de 6000 m² accueillant un verger et un poulailler.
Prix de vente de la maison : 170 000€

DPE : En cours de réalisation.

Installation : Dès que possible.

Prix total : 299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

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Les points forts de cet atelier

– Un outil ergonomique en place avec ses différentes serres, hall technique et quai de chargement.
– Un ensemble de serres et installations bien entretenues, fonctionnelles et bien équipées.
– Terres permettant l’introduction d’une activité de maraîchage.
– Tout le système d’irrigation en place sur l’exploitation
– Présence d’une charmante maison d’habitation habitable en l’état sur le site de production, sur un terrain de 6000 m² accueillant un verger et un poulailler.
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en maraîchage sur ces surfaces.

La ferme de St Hernin aujourd’hui…

Cette exploitation est spécialisée dans la production de plantes aromatiques et médicinales et de plants maraîchers. Elle est connue pour sa gestion en bio, bien que les terres elles-mêmes ne soient pas certifiées bio.

La ferme comprend 4700 m² de serres fonctionnelles, équipées de systèmes de chauffage au sol et d’irrigation avancés, ce qui assure une production optimale tout au long de l’année. L’exploitation dispose également d’un hall technique et d’un quai de chargement qui facilitent la préparation et la distribution des produits.

…et demain

Plusieurs possibilités :
– Extension de la gamme de plantes aromatiques et médicinales
– Augmentation de la production de plants maraîchers
– Intégration de la permaculture
– Lancement d’une activité maraîchère
– Lancement d’une activité en circuit-court

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