TEST NOYAL PONTIVY (56) 90ha
🐐🐄 Elevage
📐90 ha		 333 700€

Bâtiments agricoles + maison d’habitation
À la location : entre 72-90 ha
Localisation : Morbihan (56). Située aux portes de Pontivy (15 mn), la ferme de bénéficie d’un environnement extrêmement dynamique, offrant une multitude de débouchés commerciaux pour votre production. Les écoles et commerces à proximité sont également un plus.
Le bassin de Pontivy est également réputé pour la qualité de ses terres.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage en BIO avec ou sans transformation et vente en direct totale.

Surface agricole utile (SAU) : 72 à 90 ha en location, 63ha sont groupés et directement accessibles depuis les bâtiments, le reste se situe dans un rayon de 1,5km autour des bâtiments

Bâtiments agricoles : – 1 stabulation aire paillée de 1300 m2 datant de 1998, avec salle de traite (2×5 avec décrochage automatique)

– 1 stabulation génisses de 10 cases (580m2)

– 1 hangar de fourrage et stockage de 450m2

– 1 Silo couloir bétonné d’environ 30 m x 10 m x 3 m

– 1 Fosse de 1 000 m3.

Prix des bâtiments : 129 200€

Foncier : En bail rural, environ 140€/ha/an

Habitation : Une maison de 130m2 habitable en l’état. Pierres apparentes. 3 chambres.
Prix de la maison : 204 500€

Installation : Dès que possible

Prix total : 333 700€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°1.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Des terres cultivables permettant une certaine autonomie alimentaire et des parcelles pour la production fourragère en grande quantité même en période de sécheresse
– Irrigation sur site
– Des bâtiments groupés adaptés à une activité d’élevage
– Un ensemble de bâtiments en très bon état déjà dédié à l’élevage et au stockage
– Présence d’une maison d’habitation de 130m2, 3 chambres, en parfait état
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en petits ruminants ou vaches laitières sur cette surface
– Proximité avec Pontivy donnant des perspectives de débouchés pour la production

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La ferme de Noyal Pontivy aujourd’hui…

Certifiée AB depuis les années 2000, les cédants ont à cœur de transmettre un outil pour un projet de vie à une nouvelle génération d’éleveurs.
4 axes majeurs ont animé leur vie sur cette ferme en vaches laitières :
1/ produire du lait de qualité avec un système basé sur la maitrise des charges
2/produire en adéquation avec les attentes sociétales
3/ vivre et développer des activités vivables sur une exploitation intégrée à son environnement.
4/ mettre en valeur et protéger la biodiversité d’un territoire naturel grâce à une activité agricole durable.
…et demain

– la possibilité de reprendre la ferme en l’état en y maintenant une activité en bovin lait, ou d’y développer une activité de petits ruminants (avec ou sans transformation) ou d’y reprendre l’activité en vaches laitières
– un maintien en bio pour préserver les valeurs portées par les cédants
– des cédants bienveillants qui ont à coeur de transmettre leur site
– un ancrage territorial fort via les possibilités de commercialisation et de transformation grâce aux magasins de vente existants aujourd’hui et au fort dynamisme de la région

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