Localisation : La ferme se situe dans la région des basses vallées angevines, à quelques minutes du centre ville de Tiercé et à 30 minutes d’Angers. A proximité de commerces, école et marchés. Idéal pour la vente directe.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’un élevage bovin allaitants et/ou petits ruminants (chèvres, brebis).

Surface agricole utile (SAU) : 75 hectares à la location. 25 ha sont groupés autour des bâtiments et directement accessibles. L’ensemble du foncier est actuellement utilisé pour le pâturage et le foin. Les terres n’ont reçu aucun traitement au cours des 20 dernières années. Tout est labourable. Accès à l’eau pour abreuvoirs sur les pâtures.

Bâtiments agricoles : – 2 bâtiments tunnels de veaux de boucherie (2 x 300 m2, 2011) convertibles pour accueillir du petits ruminants demain
– 1 bâtiment – veaux de boucherie (2006) convertibles pour accueillir du petits ruminants demain (646 m2)
– 2 stabulations vaches allaitantes (2 x 500m2)

Prix des bâtiments agricoles : 189 000 €

Foncier : 75 ha en bail rural

Habitation : La maison est situé au coeur de la ferme. Elle est habitable en l’état, aucun travaux ne sont à prévoir car elle a été construire en 2012. Surface de 104 m2 : 2 chambres, une salle à manger, un bureau, salle de bain.

Prix de la maison : 219 000 €

DPE : DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 450 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Installation : Dès que possible.

Prix total : 408 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°54.

– 25 ha groupés, directement accessibles depuis les bâtiments agricoles
– Un foncier arboré adapté au pâturage
– Des bâtiments récents et en très bon état, facilement convertibles
– Présence d’une maison d’habitation en parfait état
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet bovin/caprin/ovin sur ces surfaces

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