Vetre-sur-Anzon (42) 60 ha
🐐🐄 Elevage
📐60 ha

144 400 €

Bâtiments agricoles en option grange en pisé
À la location : 60 ha à 70€/ha
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Localisation : Loire (42). Au cœur du Haut-Forez dans la Loire, venez découvrir cette ferme située à moins de 40 minutes de Thiers et Montbrison. L’exploitation bénéficie d’un cadre de vie préservé, tout en étant à proximité de tous les commerces essentiels. Les parcelles situées autour de l’exploitation offrent un cadre de travail avec une vue magnifique sur les monts du Forez. Grâce à sa situation géographique, l’exploitation est classée en zone de montagne ICHN.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage avec ou sans transformation

Surface agricole utile (SAU) : 60 ha

Bâtiments agricoles : – Une ancienne porcherie de 504 m² datant de 1999 de gros travaux sont en cours – une bergerie serait envisageable
– Un bâtiment de stockage de 120 m² datant de 2005
– Une stabulation 400 m² datant de 2018 en aire paillée avec 21 places au cornadis et un parc de contention
– Une stabulation de 430 m² datant de 2012 en aire paillée avec 24 places au cornadis
– Un chalet de 9 m² servant de bureau avec des sanitaires datant de 2018

Foncier : En bail rural, environ 70€/ha/an
Prix total de vente : 226 700 € (bâtiments agricoles à 144 000 € et en option la grange en pisé à 82 700 €)

Habitation : Pas d’habitation
En option : possibilité de rénover une grange en pisé rattachée à l’eau dont la toiture a été refaite en 2012

DPE : Non soumis

Installation : Dès que possible

Prix total : 144 400 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°134.

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Les points forts de cet atelier

– Un ensemble de bâtiments en très bon état ainsi que deux anciens bâtiments d’élevage porcin sur fosse réhabilités ; un en espace de stockage, l’autre en cours de rénovation qui pourrait devenir une bergerie
– Un forage qui permet une autonomie en eau complète des bâtiments
– Une charmante grange en pisé avec une toiture en très bon état qui pourrait être rénovée en maison d’habitation
– Un parcellaire assez groupé, à environ 1 km des bâtiments agricoles
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en petits ruminants

La ferme de Vêtre-sur-Anzon aujourd’hui…

Anciennement conduite en porcin et bovin viande, de gros travaux ont été réalisés sur la ferme afin de transformer les bâtiments d’élevage de porcs. De nombreux scénarios de reprise sont envisageables. L’exploitation possède une autonomie en eau grâce à un forage, garantissant une plus grande résilience de l’exploitation face aux changements climatiques à venir.
…et demain

– la possibilité de reprendre une activité en bovin viande (avec ou sans transformation)
– la possibilité de développer un atelier d’ovin viande (avec ou sans transformation),
– la possibilité de créer un atelier caprin lait (avec ou sans transformation) en affouragement en vert
– des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre leur site
– la possibilité de rénover une charmante grange en pisé en maison d’habitation

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